SCPI ALTIXIA CADENCE XII
Lancée en 2019, la SCPI ALTIXIA CADENCE XII permet de percevoir des revenus mensuellement. ALTIXIA CADENCE XII, rendement 2023 de 5.60% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ? Objectif de rendement 2024 de 6.00 % (non garanti).
dimanche 7 avril 2019, par FranceTransactions.com
Altixia, société de gestion
Altixia, société de gestion présidée par Sonia Fendler, lance une SCPI diversifiée Altixia Cadence XII, à revenus mensuels. Altixia Cadence XII se veut une SCPI agile et flexible orientée vers un double objectif : revenus immédiats et plus-values potentielles. La SCPI vise pour cela à diversifier son portefeuille sur plusieurs secteurs immobiliers professionnels, en France et en Europe, et à investir une partie de son portefeuille en amont de la chaîne de création de valeur tout en sécurisant les flux de revenus futurs.
Altixia Cadence XII
Accessible à partir de 2 000 euros, Altixia Cadence XII vise à distribuer aux investisseurs un rendement entre 5 % et 6 %. Bénéficiant d’actifs immobiliers en portefeuille dès son lancement, Altixia Cadence XII est disponible dès aujourd’hui en direct et en unité de compte dans des contrats d’assurance-vie.
Comme l’explique sa présidente Sonia Fendler, « ALTIXIA Cadence XII est une SCPI agile à revenus mensuels, ayant pour objectif d’offrir tous les fondamentaux attendus d’une épargne immobilière à savoir une diversification sectorielle, géographique et des flux de revenus sécurisés. Elle répond notamment au besoin des épargnants de synchroniser revenus et remboursement d’emprunt. Une gestion pour autant active, puisque l’objectif de cette SCPI est aussi de pouvoir restituer aux épargnants la valeur potentielle créée en investissant une partie de son portefeuille en amont de la chaîne de création de valeur. »
La stratégie d’investissement vise une diversification sectorielle en bureaux, commerces, hôtels, résidences de services, locaux d’activité et géographique au sein de la zone Euro (France, Allemagne, Espagne…).
Préconisée pour un investissement de long terme (9 ans), auprès des particuliers, cette solution d’investissement offre tous les avantages d’un support d’investissement collectif, à savoir accessibilité, gestion déléguée, mutualisation du risque locatif.
ALTIXIA CADENCE XII est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en mars 2019. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 5.60%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de ALTIXIA CADENCE XII était de 98.70% (en fin d'année dernière). Gérée par ALTIXIA REIM, ALTIXIA CADENCE XII est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
Identité | |||||||||||||||
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Nom | ALTIXIA CADENCE XII | ||||||||||||||
Création | Mars 2019 | ||||||||||||||
Gestionnaire | ALTIXIA REIM | ||||||||||||||
Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||||||||
SCPI Ã capital | Variable | ||||||||||||||
Label ISR | ❌ | ||||||||||||||
SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||
Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||
Indicateurs financiers | |||||||||||||||
Taux de Distribution (1) 2023 (TD) | 5.60 % | ||||||||||||||
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | 6,00 % | ||||||||||||||
Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||||||||
Dividende (2023) | 11,20 € | ||||||||||||||
Taux Occupation Financier (TOF) | 98.70 % | ||||||||||||||
Capitalisation | 165 257 400 € | ||||||||||||||
PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||
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Patrimoine immobilier de ALTIXIA CADENCE XII | |||||||||||||||
Valeur de reconstitution | 208 € | ||||||||||||||
Nombre de biens | 26 | ||||||||||||||
Investir sur ALTIXIA CADENCE XII ? | |||||||||||||||
Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||
Prix de souscription pour 1 part | 200,00 € | ||||||||||||||
Nombre de parts minimum à souscrire | 10 | ||||||||||||||
Nombre de parts maximum | - | ||||||||||||||
Délai de jouissance des parts | 1er jour du 6e mois suivant la souscription | ||||||||||||||
Frais | |||||||||||||||
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 10,80 % | ||||||||||||||
Assurances vie proposant ALTIXIA CADENCE XII en unités de compte |
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(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. |
Assurance Vie (contrats) | Nombre de parts maxi. ALTIXIA CADENCE XII | Frais de souscription (1) | Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2) | En savoir + |
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(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI. |