FONCIERE DES PRATICIENS est une SCPI gérée par FONCIERE MAGELLAN, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les specialisee. FONCIERE DES PRATICIENS est à capital variable, créée en 01/10/2017.
samedi 27 février 2021, par FranceTransactions.com
La Foncière des Praticiens a vocation à investir dans des locaux destinés à des activités médicales ou dans des immeubles à usage de bureaux ou de commerces liés au secteur de la santé.
FONCIERE DES PRATICIENS
FONCIERE DES PRATICIENS est une SCPI de la catégorie specialisee, à capital variable, créée en 01/10/2017. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 5.40%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de FONCIERE DES PRATICIENS était de 96.81% (en fin d'année dernière). Gérée par FONCIERE MAGELLAN cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de FONCIERE DES PRATICIENS doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
| Identité | |||||||||||||||
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| Nom | FONCIERE DES PRATICIENS | ||||||||||||||
| Création | 01/10/2017 | ||||||||||||||
| Gestionnaire | FONCIERE MAGELLAN | ||||||||||||||
| Catégorie SCPI | SPECIALISEE | ||||||||||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||||||||||
| Label ISR | ✅ | ||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||
| Fonds de partage | ✅ | ||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||
| Taux de Distribution (1) 2023 (TD) | 5.40 % | ||||||||||||||
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | % | ||||||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||||||||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 5,33 % | ||||||||||||||
| Dividende (2023) | 9,50 € | ||||||||||||||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 96.81 % | ||||||||||||||
| Report à nouveau (RAN) | 1,12 % | ||||||||||||||
| Capitalisation | 50 000 000 € | ||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||
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| Patrimoine immobilier de FONCIERE DES PRATICIENS | |||||||||||||||
| Valeur de reconstitution | 1 173 € | ||||||||||||||
| Nombre de biens | 5 | ||||||||||||||
| Investir sur FONCIERE DES PRATICIENS ? | |||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 1 100,00 € | ||||||||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 | ||||||||||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||||||||||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du septième mois suivant la souscription et son règlement. | ||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 9,60 % | ||||||||||||||
| Commission de retrait | 1,00 % TTC avant 5 ans. | ||||||||||||||
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| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||||||
A notre connaissance, FONCIERE DES PRATICIENS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.