AESTIAM PIERREVENUS est une SCPI gérée par AESTIAM, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. AESTIAM PIERREVENUS est à capital variable, créée en 28/10/1988.
mercredi 31 mars 2021, par FranceTransactions.com
Pierrevenus est une SCPI de rendement qui détient un patrimoine immobilier constitué de bureaux (+49%), de boutiques (+18%), de locaux commerciaux (+21%) et d’hôtels (+12%), localisé pour plus de 70% à Paris ou en région parisienne, et pour le reste en province et pour un faible pourcentage en zone euro (1%). La société de gestion entend poursuivre la politique d’investissement en sélectionnant ses acquisitions de locaux commerciaux et de bureaux situés sur les mêmes zones.
Pierrevenus
AESTIAM PIERREVENUS est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en 28/10/1988. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 4.70%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de AESTIAM PIERREVENUS était de 0.00% (en fin d'année dernière). Gérée par AESTIAM, AESTIAM PIERREVENUS est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
| Identité | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | AESTIAM PIERREVENUS | ||||||
| Création | 28/10/1988 | ||||||
| Gestionnaire | AESTIAM | ||||||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||
| ISIN | SCPI00000979 | ||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||
| Indicateurs financiers | |||||||
| Taux de Distribution (1) 2023 (TD) | 4.70 % | ||||||
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | % | ||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 5,22 % | ||||||
| Capitalisation | 207 000 000 € | ||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||
| |||||||
| Patrimoine immobilier de AESTIAM PIERREVENUS | |||||||
| Valeur de reconstitution | 293 € | ||||||
| Nombre de biens | 76 | ||||||
| Investir sur AESTIAM PIERREVENUS ? | |||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 281,00 € | ||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du trimestre suivant | ||||||
| Frais | |||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 9,00 % | ||||||
| Frais de gestion | 0,36 % | ||||||
Annonce EURO+, le fonds euros à suivreLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !. | |||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||
| Assurance Vie (contrats) | Nombre de parts maxi. AESTIAM PIERREVENUS | Frais de souscription (1) | Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2) | En savoir + |
|---|---|---|---|---|
| (1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI. | ||||