TRANSITIONS EUROPE, rendement 2023 de 8.16% brut (TD). Objectif de rendement 2024 de 5.00 % (non garanti).
lundi 9 janvier 2023, par FranceTransactions.com
SCPI TRANSITIONS EUROPE
TRANSITIONS EUROPE est une SCPI de la catégorie immobilier europeen, à capital variable, créée en septembre 2022. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 8.16%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de TRANSITIONS EUROPE était de 0.00% (en fin d'année dernière). Gérée par ARKEA REIM cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de TRANSITIONS EUROPE doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription. Grâce au capital social initial de plus de 10 M€, la SCPI a d’ores et déjà acquis un premier actif à Rotterdam à usage de centre de bien-être (salle de sport, piscine et spa) à un taux d’acquisition proche des 6,5% pour un bail ferme de plus de dix ans.
Taux de rendement cible de 5% brut
Le taux de distribution cible annuel non garanti est de 5 %, pour une exposition hors France d’au moins 80 % (Allemagne, Pays-Bas ou encore Espagne). La SCPI Transitions Europe est donc classée dans les SCPI Européennes, confirmant ainsi son nom.
Label ISR
Labellisée ISR, la SCPI Transitions Europe a pour vocation d’accompagner les transitions auxquelles l’immobilier doit faire face en investissant dans un portefeuille d’actifs diversifiés. Elle investira très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise (logistique, activité, santé, éducation, Life Science, bureaux, nouvelles formes d’hébergements gérés…) .
| Identité | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | TRANSITIONS EUROPE | ||||||||
| Création | Septembre 2022 | ||||||||
| Gestionnaire | ARKEA REIM | ||||||||
| Catégorie SCPI | IMMOBILIER EUROPEEN | ||||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||||
| Label ISR | ✅ | ||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||
| Taux de Distribution (1) 2023 (TD) | 8.16 % | ||||||||
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | 5,00 % | ||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||
| Capitalisation | 10 000 000 € | ||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||
| |||||||||
| Patrimoine immobilier de TRANSITIONS EUROPE | |||||||||
| Nombre de biens | 2 | ||||||||
| Investir sur TRANSITIONS EUROPE ? | |||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 190,00 € | ||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 5 | ||||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 6e mois suivant l'enregistrement de la souscription et l'encaissement des fonds | ||||||||
| Frais | |||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 6,91 % | ||||||||
| Frais de gestion | 12,00 % | ||||||||
Annonce EURO+, le fonds euros à suivreLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !. | |||||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||
A notre connaissance, TRANSITIONS EUROPE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.