SCPI Fiscale portant sur le dispositif Denormandie (immobilier d’habitation avec travaux), KYANEOS DENORMANDIE 2 permet aux investisseurs de bénéficier du dispositif fiscal Denormandie (jusqu’à 21% de réduction d’impôt) sans toutefois avoir à gérer de biens immobiliers en direct.
vendredi 29 octobre 2021, par FranceTransactions.com
KYANEOS DENORMANDIE
Kyaneos Denormandie 2, SCPI fiscale, est une des premières SCPI fiscale basée sur le dispositif de la loi Denormandie. Convaincu que le dispositif Denormandie est une solution d’investissement profitable, offrant de belles opportunités d’investissement, Kyaneos AM renouvelle donc sa première SCPI fiscale Kyaneos Denormandie avec ce deuxième millésime.
SCPI FISCALE
Cette SPCI fiscale Denormadie permet aux investisseurs porteurs de parts, de profiter d’une réduction d’impôt attractive couplée à un rendement (prévisionnel, non garanti). Pour mener à bien le succès de cette SCPI, Kyaneos AM s’appuie sur son réseau d’artisans de qualité, son expertise de rénovation, et sa capacité à se positionner sur des biens à fort potentiel de revalorisation. Investir sur la SCPI Kyaneos Denormandie 2 dans un contexte de diversification de votre épargne, vous permettra également de profiter des autres points forts des SCPI : mutualisation des risques, diversification géographique, granularité des loyers…
| Denormandie 2024 | |
|---|---|
| Durée de mise en location | Réduction directe d'impôt |
| pendant 6 ans | 1.5% par an, soit 9% au total sur 6 ans |
| pendant 9 ans | 1.5% par an pendant 6 ans, puis 1% par an, soit 12% au total sur 9 ans |
| prorogation de 3 annés | 0.5% par an, sur les 3 dernières années, soit 12% pour 9 ans, ou 13.5% pour 12 ans. |
KYANEOS DENORMANDIE 2 est une SCPI de la catégorie denormandie, à capital variable, créée en 2021. Gérée par KYANEOS AM cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de KYANEOS DENORMANDIE 2 doit être effectué en direct.Cette SCPI ne peut plus être souscrite actuellement.
Indicateurs
| Identité | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Nom | KYANEOS DENORMANDIE 2 | ||||
| Création | 2021 | ||||
| Gestionnaire | KYANEOS AM | ||||
| Catégorie SCPI | DENORMANDIE | ||||
| SCPI à capital | Variable | ||||
| Label ISR | ❌ | ||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||
| Indicateurs financiers | |||||
| Taux de Distribution (1) (TD) | NC | ||||
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | % | ||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||
| |||||
Annonce EURO+, 100% fonds euros, visez 5% en 2024Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023. | |||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||
A notre connaissance, KYANEOS DENORMANDIE 2 n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.