Investir dans l’immobilier allemand comporte plusieurs attraits pour les investisseurs français : une fiscalité sur les revenus fonciers moindres pour des rendements plus élevés.
SCPI investissant en Allemagne
| SCPI (Gestionnaire) | Taux Distribution (*) (Année) | Eligibilité Assurance-Vie | Démembrement possible |
|---|---|---|---|
| ALTIXIA CADENCE XII (ALTIXIA REIM) | 5.73 % (2024) | ✅ | ❌ |
| CORUM ORIGIN (CORUM AM) | 6.05 % (2024) | ✅ | ✅ |
| EUROPIMMO MARKET (LA FRANCAISE AM) | NC | ❌ | ❌ |
| EUROVALYS (ADVENIS) | 5.00 % (2024) | ✅ | ❌ |
| IMMORENTE (SOFIDY) | 5.04 % (2024) | ✅ | ❌ |
| OPUS REAL (BNP PARIBAS REIM) | 3.16 % (2024) | ❌ | ❌ |
| PAREF PRIMA (ex NOVAPIERRE ALLEMAGNE) (PAREF GESTION) | 5.00 % (2024) | ✅ | ❌ |
| (*) : TD (Taux de Distribution). Fiscalité non appliquée. Informations fournies à titre indicatif uniquement. | |||
De plus en plus de SCPI se tournent vers l’Allemagne
L’Allemagne est le pays leader en Europe. Son taux de chômage est faible et son économie performante et concurrentielle. Le marché immobilier allemand est spécifique, à tous les points. Le prix de l’immobilier allemand reste faible comparativement à celui de la France. Les SCPI investissant en Allemagne sont de plus en plus recherchées par les investisseurs.