SCPI fiscale éligible au dispositif fiscal Denormandie.
Dispositif fiscal Denormandie
Le dispositif fiscal Denormandie est l’équivalent du dispositif Pinel mais dans l’ancien. Ce dispositif Denormandie nécessite des travaux importants lors de l’acquisition du bien. Une réduction fiscale est à la clé.
Amendement de la loi Pinel : extension du dispositif d’incitation fiscale dans l’immobilier ancien, avec travaux à hauteur de 25% minimum du prix d’acquisition, limité aux 222 villes du plan "cœur de ville" et des communes faisant partie du plan ORT, soit 245 communes éligibles à fin 2019. Applicable à partir du 1er janvier 2019 jusqu’au 31 décembre 2024, date de fin de proposition du dispositif Pinel.
| Denormandie 2024 | |
|---|---|
| Durée de mise en location | Réduction directe d'impôt |
| pendant 6 ans | 1.5% par an, soit 9% au total sur 6 ans |
| pendant 9 ans | 1.5% par an pendant 6 ans, puis 1% par an, soit 12% au total sur 9 ans |
| prorogation de 3 annés | 0.5% par an, sur les 3 dernières années, soit 12% pour 9 ans, ou 13.5% pour 12 ans. |