FIDUCIAL Gérance gère depuis 40 ans des groupements forestiers et a lancé en septembre 2023 son Groupement Forestier d’investissement FORECIAL, société civile à capital variable, investie dans des massifs forestiers. A ce jour, le domaine forestier global géré par FIDUCIAL Gérance représente 39 forêts ou massifs forestiers, soit 5 479 hectares. Ces massifs forestiers sont principalement situés en Ile de France, Picardie, Franche-Comté, Champagne, Normandie ou dans le Berry.
GFI FORECIAL 2
Après le franc succès du premier GFI FORECIAL lancé fin 2021, fermé à date et primé en 2023 par un Trophée d’Or dans la catégorie des meilleurs GFI par le magazine le Revenu, FIDUCIAL Gérance lance son deuxième Groupement Forestier d’Investissement qui s’inscrit dans la même lignée.
Nouveauté 2024 : FIDUCIAL Gérance vient d’acquérir sa deuxième forêt pour une surface de 44 hectares. Ce massif forestier, composé d’un seul tenant, se situe sur la commune de Chaingy dans le département du Loiret (45). La Forêt de LONGUEVAULT détient des parcelles forestières de nature en futaie feuillue, plantation de chêne et de pin laricio. Le Plan Simple de Gestion est agréé.
de détenir un investissement utile et responsable,
diversifier son patrimoine et mutualiser les risques patrimoniaux et locatifs en contrepartie d’un horizon de placement de 10 ans minimum,
de pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu des personnes physiques - réduction IR PME de 18 % en 2024 du montant investi, montant plafonné à 50 000 € et 100 000 € pour une personne seule ou un couple,
de ne pas être soumis à l’IFI (si les conditions sont remplies par le GFI),
de détenir un actif adapté pour la transmission de patrimoine avec un abattement important en cas de donation ou de succession.
A propos des Groupements forestiers : Les Groupements Forestiers sont des placements à risques de perte de capital. Avant tout investissement, l'investisseur a l'obligation de consulter la documentation présentant l'ensemble des risques.
Risque de perte en capital : le capital sur ce type de produit financier n'est pas garanti. Le rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir.
Risques d'exploitation et sur les revenus : exposition à un risque de perte, lié notamment à la variation de la production en qualité, en volume et en valeur, le prix du bois n’étant pas constant dans le temps. En outre, l’exploitation forestière est soumise aux aléas climatiques tels que les tempêtes, le gel, la grêle, les incendies et, de manière générale, les catastrophes naturelles ainsi que les risques phytosanitaires. Le Groupement est également exposé à un risque de perte de marchés et un risque de mévente du produit des coupes de bois, lesquels peuvent dégrader les revenus.
Risque de liquidité : les parts détenues peuvent ne pas pouvoir être revendues, faute d'acheteurs.
Risque fiscal : la réduction fiscale accordée lors de l'achat des parts est soumise à conditions, durée de détention, plafonnement des niches fiscales, etc.
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