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Immobilier : Lorsque l’on fait souhaite acheter son premier logement, ou investir pour la location, la question du choix entre le neuf ou l’ancien se pose inexorablement. Les deux solutions présentent des avantages et inconvénients bien distincts, détails...
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Publié le par FranceTransactions.comSi certains savent d’avance s’ils souhaitent acheter dans le neuf ou dans l’ancien, d’autres restent indécis. Il faut dire que faire un choix n’est pas évident , il est donc important de connaitre les avantages et inconvénients distincts des deux types d’achat.
Les plus
Les moins
Les plus
-** Choix plus vaste : davantage de logement ancien sont en vente sur le marché.
Les moins
La bilan est simple, acheter dans le neuf c’est une sécurité concernant le bien. Vous êtes tranquille pendant les 10 prochaines années, pas de travaux lourds à prévoir, vous achetez et vous posez vos meubles ! Mais il vous faudra patienter longuement si vous achetez sur plan, car l’attente est bien souvent plus longue que prévue.
En espérant ne pas être déçu à la livraison car les plans et maquettes du promoteur sont toujours plus vendeurs que la réalité. Un temps d’attente qu’il vous faudra financer, faîtes donc attention à la solidité financière du promoteur et ne réglez les 5 % dû à la livraison, que si le bien est conforme à vos attentes, quitte à ne pas prendre les clés lors de la dernière étape de la "remise des clés".
Dans l’ancien, on est davantage dans l’achat coup de cœur. Les biens proposés sont de styles très variés et offrent de belles possibilités pour acquérir un logement unique et plein de charme. Le bien peut être visité de suite et acheté très rapidement, vous pourrez y emménager 3 mois après la signature de votre promesse de vente s’il n’y a pas trop de travaux à effectuer. Car attention, il est important d’inclure le coût des travaux nécessaires dans votre budget. N’hésitez pas à visiter le bien avec un architecte ou un professionnel du bâtiment qui évaluera le coût des travaux nécessaires et vous conseillera sur les aménagements réalisables. On a souvent tendance à minimiser le coût des travaux lorsque l’on n’est pas du métier.
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