Concurrence accrue entre les distributeurs de parts de SCPI
Le secteur des SCPI s’est pratiquement scindé en deux : les SCPI dont le prix de part baisse et les autres. Les distributeurs de parts de SCPI sont nombreux et afin de se faire connaître des épargnants, les offres se multiplient. Il faut dire, hormis les SCPI sans frais de souscription, que les frais de souscription sont élevés en SCPI. La marge de remise est donc forte. Ces offres permettant de bénéficier jusqu’à 3% de cashback sur la souscription effectuée. Ces offres ne doivent pas faire oublier que les SCPI sont des placements à risque de perte en capital, et qu’un investissement en SCPI est de longue durée.
SCPI COEUR DE VILLE : Offre en vigueur
Offre spéciale SCPI COEUR DE VILLE, 3.00% remboursés sur le montant de votre souscription via notre partenaire !
Date limite pour en profiter : 31/12/2024
Conditions : Offre valable jusqu'au 31 décembre 2024 inclus, dans la limite de l'enveloppe de souscription attribuée. Profitez d'un cashback de 3.00% sur le montant de votre souscription de la SCPI COEUR DE VILLE via le partenaire de FranceTransactions.com.
Infos : L'enveloppe de souscription étant limitée, il est recommandé de ne pas tarder afin d'effectuer votre opération de souscription.
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SCPI COMETE : Offre en vigueur
Offre spéciale SCPI COMÈTE, 2.00% remboursés sur le montant de votre souscription via notre partenaire !
Date limite pour en profiter : 31/12/2024
Conditions : Offre valable jusqu'au 31 décembre 2024 inclus, dans la limite de l'enveloppe de souscription attribuée. Profitez d'un cashback de 2.00% sur le montant de votre souscription de la SCPI COMÈTE via le partenaire de FranceTransactions.com.
Infos : L'enveloppe de souscription étant limitée, il est recommandé de ne pas tarder afin d'effectuer votre opération de souscription.
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SCPI LOG IN : Offre en vigueur
Offre spéciale SCPI LOG IN, 2.00% remboursés sur le montant de votre souscription via notre partenaire !
Date limite pour en profiter : 31/12/2024
Conditions : Offre valable jusqu'au 31 décembre 2024 inclus, dans la limite de l'enveloppe de souscription attribuée. Profitez d'un cashback de 2.00% sur le montant de votre souscription de la SCPI LOG IN via le partenaire de FranceTransactions.com.
Infos : L'enveloppe de souscription étant limitée, il est recommandé de ne pas tarder afin d'effectuer votre opération de souscription.
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SCPI REMAKE LIVE : Offre en vigueur
Offre FranceTransactions.com en partenariat avec LA BOUTIQUE DES PLACEMENTS : Offre spéciale SCPI REMAKE LIVE, 1% de cashback sur votre souscription, sans limitation de montant.
Date limite pour en profiter : 31/12/2024
Conditions : Offre valable jusqu'au 31 décembre 2024 inclus, dans la limite de l'enveloppe de souscription attribuée. Profitez d'un cashback de 1% sur le montant de votre souscription de la SCPI REMAKE LIVE pour toute souscription d'un montant minimum de 10.000 euros via le partenaire de FranceTransactions.com, La boutique des placements. Exemple : je souscris 15 000 euros, cash back de 15000 euros * 1% = 150 euros. Je souscris 150000 euros cash back de 150000 euros * 1% = 1500 euros.
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SCPI ACTIVIMMO : Offre en vigueur
Offre spéciale SCPI ACTIVIMMO, 2.50% remboursés sur le montant de votre souscription via notre partenaire !
Date limite pour en profiter : 31/12/2024
Conditions : Offre valable jusqu'au 31 décembre 2024 inclus, dans la limite de l'enveloppe de souscription attribuée. Profitez d'un cashback de 2.50% sur le montant de votre souscription de la SCPI ACTIVIMMO pour toute souscription d'un montant minimum de 10.000 euros via le partenaire de FranceTransactions.com.
Infos : L'enveloppe de souscription étant limitée, il est recommandé de ne pas tarder afin d'effectuer votre opération de souscription.
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SCPI TRANSITIONS EUROPE : Offre en vigueur
Offre spéciale SCPI TRANSITIONS EUROPE, 2.00% remboursés sur le montant de votre souscription via notre partenaire !
Date limite pour en profiter : 31/12/2024
Conditions : Offre valable jusqu'au 31 décembre 2024 inclus, dans la limite de l'enveloppe de souscription attribuée. Profitez d'un cashback de 2.00% sur le montant de votre souscription de la SCPI TRANSITIONS EUROPE via le partenaire de FranceTransactions.com.
Infos : L'enveloppe de souscription étant limitée, il est recommandé de ne pas tarder afin d'effectuer votre opération de souscription.
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SCPI KYANEOS PIERRE : Offre en vigueur
Offre spéciale SCPI KYANEOS PIERRE, 1.50% remboursés sur le montant de votre souscription via notre partenaire !
Date limite pour en profiter : 31/12/2024
Conditions : Offre valable jusqu'au 31 décembre 2024 inclus, dans la limite de l'enveloppe de souscription attribuée. Profitez d'un cashback de 1.50% sur le montant de votre souscription de la SCPI KYANEOS PIERRE via le partenaire de FranceTransactions.com.
Infos : L'enveloppe de souscription étant limitée, il est recommandé de ne pas tarder afin d'effectuer votre opération de souscription.
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SCPI COEUR D'EUROPE : Offre en vigueur
Offre spéciale SCPI COEUR D'EUROPE, 2.00% remboursés sur le montant de votre souscription via notre partenaire !
Date limite pour en profiter : 31/12/2024
Conditions : Offre valable jusqu'au 31 décembre 2024 inclus, dans la limite de l'enveloppe de souscription attribuée. Profitez d'un cashback de 2.00% sur le montant de votre souscription de la SCPI COEUR D'EUROPE via le partenaire de FranceTransactions.com.
Infos : L'enveloppe de souscription étant limitée, il est recommandé de ne pas tarder afin d'effectuer votre opération de souscription.
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SCPI COEUR DE REGIONS : Offre en vigueur
Offre spéciale SCPI COEUR DE REGIONS, 3.00% remboursés sur le montant de votre souscription via notre partenaire !
Date limite pour en profiter : 31/12/2024
Conditions : Offre valable jusqu'au 31 décembre 2024 inclus, dans la limite de l'enveloppe de souscription attribuée. Profitez d'un cashback de 3.00% sur le montant de votre souscription de la SCPI COEUR DE REGIONS via le partenaire de FranceTransactions.com.
Infos : L'enveloppe de souscription étant limitée, il est recommandé de ne pas tarder afin d'effectuer votre opération de souscription.
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SCPI via MONIWAN : Offre en vigueur
SCPI via Moniwan : 2% de votre souscription TTC remboursée, parmi la sélection de SCPI gérée par La Française.
Date limite pour en profiter : 31/12/2024
Conditions : Remboursement effectué sur la base du montant TTC souscrit, versé le dernier jour du mois suivant l'enregistrement de la souscription sur l'ensemble des SCPI du Groupe La Française disponibles sur Moniwan (hors Pierval Santé et LF Les Grands Palais).
Moniwan est une offre destinée à tous les nouveaux Clients particuliers souhaitant investir dans les Produits proposés sur le Site. Elle permet au Client (ci-après, le Meneur) d’obtenir un remboursement supérieur à celui pratiqué en permanence sur le Site en invitant un nombre illimité de personnes à souscrire via un code promotionnel Moniwan qui lui sera transmis par email, à sa demande, au moment de la validation de son investissement. Le Meneur et les personnes avec qui il a partagé son code (ci-après, les Prospects), profiteront individuellement d'un remboursement de 3% maximum, (2% au titre du remboursement permanent proposé par le Site, puis 0,5% au titre du premier Prospect et 0,5% à partir du deuxième Prospect), sur le montant de leur investissement si les Prospects souscrivent à l’aide du code Moniwan. Cette offre est réservée aux Prospects dans le cadre de leur première souscription sur le Site. Les Prospects peuvent utiliser ce code du jour où il a été généré jusqu’au dernier jour du mois qui suit celui de la souscription du Meneur. Les Prospects ne peuvent utiliser qu’un seul code Moniwan . Dès lors qu’ils ont utilisé un code Moniwan , les Prospects ne peuvent pas en obtenir un nouveau. Cette offre n’est pas cumulable avec les autres offres commerciales, avec l’ambassador program ou le remboursement permanent de 2% offert par le Site.
Infos : Les parts de SCPI doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. La durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.
Les SCPI sont des placements financiers dans l’immobilier. A ce titre, les frais sont importants de l’ordre de 8 à 12% TTC. Les investisseurs (les SCPI sont des placements à risques de perte en capital) ne paient pas les frais de souscription à part, puisque ces frais sont inclus dans le prix des parts. Il est donc impossible de souscrire des parts de SCPI en direct à moindres frais (Une souscription de parts de SCPI via l’assurance-vie (ie, en unités de compte, permet de bénéficier de frais réduits selon les assureurs).
Il s’agit là évidemment d’une opération promotionnelle. Le CashBack consiste en un versement d’un pourcentage du montant souscrit en retour à l’investisseur.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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