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OPCI FRANCEUROPE IMMO ISR

OPCI FRANCEUROPE IMMO ISR, OPCI accessible en assurance-vie, commercialisé notamment par le réseau Caisse d’Epargne.

OPCI

FRANCEUROPE IMMO ISR : OPCI classique diversifé

OPCI : Organisme de Placement Collectif dans l’Immobilier.

FRANCEUROPE IMMO est un OPCI diversifié, à capital variable, créé le 07/01/2009.

La performance de l'OPCI FRANCEUROPE IMMO sur 2023 était de -3.22%. FRANCEUROPE IMMO a une performance plus élevée que la moyenne des rendements du marché des OPCI sur 2023. A titre de comparaison, la moyenne pour 2023 de l'ensemble du marché des OPCI Grand Public était de -7.60%. Géré par NAMI AEW EUROPE, FRANCEUROPE IMMO est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

OPCI ouvert à la souscription.

Etat du patrimoine au 30/06/2023

Le patrimoine immobilier de FRANCEUROPE IMMO ISR est réparti sur 15 sites pour une superficie de 64 716 m². En valeur vénale, il est localisé à 21% à Paris et région parisienne, à 43% en province et à 36% en zone Euro (Allemagne et Belgique). Toujours en valeur vénale, le patrimoine est composé de bureaux à hauteur de 54%, de 34% de commerces et d’hôtels de tourisme à hauteur de 12%.

FRANCEUROPE IMMO ISR détient des immeubles en direct à hauteur de 45% de la valeur de son patrimoine, et des immeubles par l’intermédiaire de parts de Sociétés Civiles Immobilières (détentions indirectes contrôlées) à hauteur de 55%.

FRANCEUROPE IMMO : indicateurs

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Politique de collecte des avis des lecteurs

Attention, comme tout placement immobilier, les investissements en OPCI sont des placements à risques de perte de capital.

• Risque de perte en capital : le prix des parts de OPCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de OPCI dépend en grande partie des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
• Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Un OPCI peut stopper de servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
• Risque d'illiquidité : Vous n'êtes pas certain de pouvoir revendre vos parts d'OPCI. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
• Risque de crédit : le financement d'un investissement financier à risque via un crédit est une prise de risque supplémentaire, fortement déconseillée.

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