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SCPI ACCIMMO PIERRE

DIVERSIFIEE

ACCIMMO PIERRE, rendement 2023 de 3.51% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?. Cette SCPI est investie majoritairement dans des immeubles de bureaux neufs ou récents qui correspondent aux normes environnementales actuelles et aux attentes des entreprises. Son patrimoine est principalement basé à Paris et en région parisienne (75%) et dans les grandes métropoles régionales, comme Lyon et son agglomération (11%)

SCPI ACCIMMO PIERRE © FranceTransactions.com
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Publié le , mis à jour le

ACCIMMO-PIERRE

En choisissant Accimmo Pierre, vous investissez dans une SCPI en croissance. Ce fonds investit majoritairement dans des immeubles de bureaux neufs ou récents qui correspondent aux normes environnementales actuelles et aux attentes des entreprises. Son patrimoine est principalement basé à Paris et en région parisienne (75%) et dans les grandes métropoles régionales, comme Lyon et son agglomération (11%), à fin 2017. Vous misez donc sur une stratégie d’investissement favorisant les immeubles « green ». 72% des actifs d’Accimmo Pierre sont dans le panel RSE de BNP Paribas REIM France.

ACCIMMO PIERRE est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en août 1992. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 3.51%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de ACCIMMO PIERRE était de 89.80% (en fin d'année dernière). Gérée par BNP PARIBAS REIM, ACCIMMO PIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

ACCIMMO-PIERRE : indicateurs

Fiche ACCIMMO PIERRE
Identité
NomACCIMMO PIERRE
CréationAoût 1992
GestionnaireBNP PARIBAS REIM
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Label ISR✅
SFDR
❓
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
❓
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2023 (TD)3.51 %
Taux de revalorisation du prix de la part en 2023-17,07 %
👉 Taux de rendement réel en 2023-13,56 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)4,45 %
Dividende (2023)7,74 €
Taux Occupation Financier (TOF)89.80 %
Report à nouveau (RAN)9,83 %
Provision Gros Travaux (PGR)19,17 %
Capitalisation3 359 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20233.51 %
20223.80 %
20214.61 %
20203.81 %
20194.01 %
20184.02 %
20174.08 %
20164.51 %
20154.51 %
20144.70 %
20134.72 %
20124.70 %
20114.20 %
20104.02 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de ACCIMMO PIERRE
Valeur de reconstitution140 €
Nombre de biens82
Investir sur ACCIMMO PIERRE ?
Souscription ouverte✅
Prix de souscription pour 1 part141,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 6ième mois suivant la souscription
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Frais de gestion0,38 %
Assurances vie proposant ACCIMMO PIERRE en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 BNP Paribas (Multiplacements 2)-
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EURO+, le fonds euros à suivre

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.

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(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur ACCIMMO PIERRE
Assurance Vie
(contrats)		 Nombre de parts maxi. ACCIMMO PIERRE Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)		 En savoir +
BNP Paribas (Multiplacements 2)

MULTIPLACEMENTS 2

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
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🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SCPI ACCIMMO PIERRE :
Note de 3.5 sur 5
Note moyenne des lecteurs : 14.76/20 sur 29 avis
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Politique de collecte des avis des lecteurs
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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