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SCPI PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE)

SCPI spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, en Europe Centrale (Pologne, République Tchèque, Hongrie, etc.). PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE), rendement 2023 de 5.80% brut (TD).

SCPI PAREF EVO (ex Interpierre Europe Centrale) de Paref Gestion © FranceTransactions.com/stock.adobe.com/Paref Gestion
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Publié le , mis à jour le

PAREF EVO

PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE) est une SCPI de la catégorie immobilier europeen, à capital variable, créée en janvier 2020. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 5.80%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE) était de 96.70% (en fin d'année dernière). Gérée par PAREF GESTION cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE) doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Investissements dans la zone Euro en Europe Centrale

Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Pologne (entre 50% et 100 % de l’actif) avec une recherche de diversification en République Tchèque et Hongrie et à titre accessoire, soit moins de 10 %, dans d’autres pays de la zone euro. Les investissements se feront en euros.

PAREF EVO : indicateurs

Fiche PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE)
Identité
NomPAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE)
CréationJanvier 2020
GestionnairePAREF GESTION
Catégorie SCPIIMMOBILIER EUROPEEN
SCPI à capitalVariable
Label ISR✅
SFDR
❓
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
❓
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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7
Fonds de partage❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2023 (TD)5.80 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)5,50 %
Dividende (2023)49,50 €
Taux Occupation Financier (TOF)96.70 %
Report à nouveau (RAN)3,81 %
Capitalisation43 700 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20235.80 %
20225.37 %
20214.60 %
20200.00 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE) ?
Souscription ouverte✅
Prix de souscription pour 1 part250,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des partsle premier jour du mois suivant la réception intégrale des fonds par la société.
Démembrement possible✅
Démembrement temporaire : Clés de répartition
Durées du démembrementNue-propriété en %Usufruit en %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE), par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que % du montant des parts. Avec un prix de part de 250.000 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 0.00 € la part, soit une décote de 250 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Frais de gestion13,20 %
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(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE) n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

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Politique de collecte des avis des lecteurs
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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