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AVIVA IMMO SELECTION
SCI d’immobilier de bureaux, essentiellement en Ile de France. Accessible via une unité de compte dans le contrat d’assurance-vie Aviva Evolution Vie. La commercialisation du support Aviva Immo Sélection fait l’objet d’enveloppes maximales de souscription.
OFI INVEST IMMO SELECTION est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie CLASSIQUE DIVERSIFIEE, à capital variable, créée en 2015. OFI INVEST IMMO SELECTION est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2021 était de 2.83%. La moyenne des rendements pour 2022 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 3.70%. Gérée par ABEILLE ASSET MANAGEMENT, OFI INVEST IMMO SELECTION est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
L’investissement immobilier étant partiellement décorrélé des fluctuations des marchés financiers, il peut constituer une solution pertinente pour diversifier votre épargne au sein de votre contrat d’assurance dans une approche patrimoniale. Il s’agit d’un placement de long terme, dont la durée recommandée est de 10 ans.
Disponibilité : Jusqu’au 28 juin 2019, dans la limite de l’enveloppe disponible
Frais d’entrée : 0%
Frais de gestion annuels propres au support (frais prélevés par le fonds sur une année, hors frais d’exploitation immobilière) : 2,5% maximum de l’actif brut
Frais de gestion annuels du contrat Evolution Vie : 0,60%
Profil de risque : 3/7
Durée de placement recommandée : 10 ans
La commercialisation du support Aviva Immo Sélection fait l’objet d’enveloppes maximales de souscription. En conséquence, la souscription de parts sera suspendue dès que le montant de l’enveloppe sera atteint et au plus tard le 28 juin 2019. Dès lors, les versements et les arbitrages vers ce support ne seront plus possibles. Par ailleurs, il n’est pas possible de mettre en place de versements programmés vers ce support.
Gérée par Aviva Investors Real Estate France SGP, cette SCI investit essentiellement dans de l’immobilier de bureaux en Île-de-France. La société de gestion se laisse toutefois la possibilité d’investir selon les opportunités dans des immeubles d’autres secteurs (commerce, logistique, hôtellerie…) ainsi que sur d’autres marchés immobiliers de l’Union européenne.
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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Fonds de partage
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Indicateurs financiers
Performance 2021 (brute)
2.83 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)
%
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)
nc
PERFORMANCES HISTORIQUES
Années
Rendements (*)
2021
2.83 %
2020
-0.88 %
2019
4.43 %
2018
5.61 %
2017
5.01 %
2016
4.31 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur OFI INVEST IMMO SELECTION ?
Souscription ouverte
✅
Frais
Frais de souscription
0,00 %
Frais de gestion
2,50 %
Assurances vie proposant OFI INVEST IMMO SELECTION en unités de compte
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.
Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur OFI INVEST IMMO SELECTION
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
🔍 Avis & notations
Avis des lecteurs de Guide Epargne sur AVIVA IMMO SELECTION : Note moyenne des lecteurs : 14.4/20 sur 10 avisAvis / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié, soyez le premier à donner votre avis !
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors
versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
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J’ai investit beaucoup d’argent avec confiance sur ofi invest immo sélection . Cest ma conseillère abeille vie qui m’a dit de prendre ce support les yeux fermés. Au bout de 7 ans j’ai rien gagné et 2024 s’annonce assez mal. J’ai écrit aux gérants qui ne répondent jamais .
Que dois je faire pour sauver les meubles.
J’ai les mêmes pour lf multi immo part lf philosophal, en baisse globalement depuis 4 ans.
Les spci d’Abeille vie sont les plus mauvaises du marché à ce jour.
Que pouvez vous me répondre ?
Bonjour, en premier lieu, je retournerai voir ma conseillère afin de lui faire part de son manque de discernement. L’immobilier est un investissement à risque de perte en capital, conseiller d’investir les "yeux fermés" sur ce type de support est un défaut de conseils. Maintenant, cette crise est survenue bien après votre investissement. Votre conseillère ne pouvant pas prédire l’avenir, elle aurait du simplement vous avertir de risques potentiels. Lui demander ce qu’elle propose désormais. Si c’est d’attendre que cela aille mieux, demandez-lui comment elle peut être certaine qu’en 2024, ces supports ne vont pas encore dévisser de 10%, ce serait intéressant...
Personnellement (ce n’est pas un conseil que je vous formule), j’arbitrerai tous ces supports immobiliers (le premier cité perd 10.15% en 2023 et le second perd 3%) pour aller vers des fonds obligataires datés (et/ou fonds euros avec bonus de rendement), correspondant à mon horizon de placement pour la sortie de ce contrat. Personne ne pouvant savoir ce qu’il va se passer l’an prochain, le mieux est de partir sur des supports dont le momentum pour investir est actuel. Bien à vous.
Merci pour votre réponse. J’ai arbitré une partie d’ofi invest sélection et pour le reste je vais attendre. Est ce qu’à horizon de 10 ans, ofi invest peut être une bonne opération comme il le conseille sur les brochures où est ce définitivement foutu avec ces gens. Idem pour la philosophale ?
Bien à vous
Veronique
Bonjour, sur un horizon de 10 ans, personne ne peut le savoir, même pas OFI Invest. Les dernières années nous ont montré que la seule certitude à avoir est celle de ne rien pouvoir anticiper. Il faut être réactif et arbitrer dès les premiers nuages. Bien à vous.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée.
Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.
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