SC ADVENIS IMMO CAPITAL est une Société Civile (SC) de la catégorie SC, à capital variable, créée en 2021. SC ADVENIS IMMO CAPITAL est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2023 était de -0.18%. La moyenne des rendements pour 2022 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 3.70%. Gérée par ADVENIS REIM, SC ADVENIS IMMO CAPITAL est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
C’est une société civile (SC) à capital variable commercialisée sous forme d’unités de compte (UC) et disponible dans les contrats assurés par APICIL Épargne et APICIL Épargne Retraite.
Objectif et stratégie
La SC Advenis Immo Capital a pour objectif la constitution et la gestion d’un patrimoine à vocation immobilière, d’entreprise ou résidentiel, investi en France et dans les États membres de l’OCDE, susceptible d’être composé à la fois d’immeubles, de droits réels immobiliers, de valeurs mobilières donnant accès au capital de sociétés à objet immobilier, cotées ou non cotées, et de tout instrument financier émis par des sociétés ayant un rapport avec l’activité immobilière, en particulier, mais non limitativement, les parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), les parts d’Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI), de Sociétés Civiles Immobilières (SCI) et, à titre accessoire à hauteur de 5 % minimum de son actif, la constitution et la gestion d’un portefeuille de valeurs mobilières nécessaire à la gestion de la trésorerie courante, et de la liquidité. Le produit est autorisé à contracter des dettes et à recourir à l’emprunt sous réserve que le ratio d’endettement total maximal, bancaire et non bancaire, direct et indirect, ne dépasse pas 40 % de la valeur des actifs. S’agissant de l’endettement indirect, seul sera pris en compte l’endettement (i) des véhicules contrôlés par la société, la notion de contrôle s’entendant au sens de l’article L. 233-3 du Code de commerce et (ii) des véhicules gérés par la Société de Gestion. La durée de vie de la SC est de 99 ans. Ce produit est classé article 6 au sens du Règlement Disclosure SFDR. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte pour le moment les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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Fonds de partage
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Indicateurs financiers
Performance 2023 (brute)
-0.18 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)
%
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)
nc
Capitalisation
21 820 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Années
Rendements (*)
2023
-0.18 %
2022
4.29 %
2021
3.97 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur SC ADVENIS IMMO CAPITAL ?
Souscription ouverte
✅
Prix de souscription pour 1 part
109,72 €
Frais
Frais de souscription
2,00 %
Frais de gestion
1,70 %
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EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.
🔍 Avis & notations
Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SC ADVENIS IMMO CAPITAL : Note moyenne des lecteurs : 18/20 sur 2 avisAvis / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié, soyez le premier à donner votre avis !
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors
versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
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Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.
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