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SC MEILLEURIMMO

SC MEILLEURIMMO, rendement 2023 de -0.63% brut. Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour investir sur cette SCI ?

Logo SOFIDY

Publié le , mis à jour le

SC MeilleurImmo

La SC MeilleurImmo est une unité de compte référencée auprès des assureurs suivants : Spirica, Apicil, Generali et Suravenir.

La Société Civile MeilleurImmo est gérée par Sofidy. SC MeilleurImmo investit principalement dans le marché immobilier au travers de FIA (SCPI,OPCI, Autres FIA immobiliers notamment sous forme de sociétés civiles) et en particulier via la SC Sofidy Convictions Immobilières. L’ensemble de ces fonds (à l’exception de la SC Sofidy Convictions Immobilières) devront être conformes à l’article 9 selon la réglementation SFDR ou disposer d’une labellisation ESG. MEILLEURIMMO peut également détenir des biens immobiliers (bureaux, commerces, résidentiel, logistiques, autres...) directement ou indirectement via une prise de participation dans une société en France ou à l’étranger (Espace Économique Européen, Royaume-Uni et Suisse).

La Société pourra recourir à l’effet de levier du crédit dans la limite de 30% de l’actif brut réévalué. Elle pourra accorder des garanties ou sûretés conformes à la règlementation en vigueur notamment dans le cadre de financement d’actifs immobiliers.

SC et SCI, quelle différence ?

Une SC, telle que la SC MeilleurImmo est une société civile, non forcément à vocation immobilière. Elle peut gérer des actifs financiers au-delà de biens immobiliers. Les SC proposées aux épargnants sont donc en général des véhicules d’investissements davantage orientés vers la gestion d’instruments financiers. Commercialement cela permet d’appliquer des commissions spécifiques sur la base de SCI / SCPI afin de pouvoir rémunérer certains intermédiaires financiers. Les frais de gestion des SC étant alors plus élevés que ceux constatés sur les SCI.

SC MeilleurImmo, en détails

Fiche SC MEILLEURIMMO
Identité
NomSC MEILLEURIMMO
Création2022
GestionnaireSOFIDY
Catégorie SCCLASSIQUE DIVERSIFIEE
ISINFR001400D6W1
SC à capitalVariable
Label ISR❌
SFDR
❓
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 8
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
❓
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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7
Fonds de partage❌
Indicateurs financiers
Performance 2023 (brute)-0.63 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)4,00 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
2023-0.63 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur SC MEILLEURIMMO ?
Souscription ouverte✅
Prix de souscription pour 1 part106,28 €
Frais
Frais de souscription0 %
Frais de gestion1,60 %
Assurances vie proposant SC MEILLEURIMMO en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Allocation Vie)0.00 %
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)0.00 %
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Placement Vie)0.00 %
PER (Plan Epargne Retraite) proposant SC MEILLEURIMMO en unités de compte
PERFrais souscription
👉 MEILLEURTAUX PER0.00 %
👉 SURAVENIR PER0.00 %
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EURO+, le fonds euros à suivre

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.

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(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur SC MEILLEURIMMO
Assurance Vie
(contrats)		 Nombre de parts maxi. SC MEILLEURIMMO Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)		 En savoir +
MEILLEURTAUX PLACEMENT (Allocation Vie)

ALLOCATION VIE

NC0.00 % NC EN SAVOIR PLUS
MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)

LIBERTE VIE

NC0.00 % NC EN SAVOIR PLUS
MEILLEURTAUX PLACEMENT (Placement Vie)

PLACEMENT VIE

NC0.00 % NC EN SAVOIR PLUS
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SC MEILLEURIMMO :
Note de 3.0 sur 5
Note moyenne des lecteurs : 11.92/20 sur 1 avis
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Politique de collecte des avis des lecteurs
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
  • Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
  • L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.

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