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Avec des rendements bruts (TDVM) proches de 8%, certaines SCPI se démarquent véritablement de la concurrence. Si le marché des SCPI voit, une nouvelle fois, son rendement moyen baisser en 2018 à 4.35% contre 4.43% en 2017 (source ASPIM/IEIF), ce placement reste attractif, compte-tenu d’un ratio rendement/risque parmi les plus élevés du marché.
Comment investir dans les SCPI ?comparatif SCPIComparatifs ImmobiliersMeilleure SCPIMeilleures SCPI 2019Quelle est la meilleure SCPI de rendement ?SCPI
Publié le par FranceTransactions.com , mis à jour le
| TOP | SCPI | Souscription ouverte | Taux Distribution 2018 | Variation prix de la part 2018 | Rendement total (*) 2018 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 🥇1 | RHONE ALPES MEDITERRANEE | ✅ | 5.100 % | 0,00 % | 5,10% | 4.33/5 (3 avis) | ❌ |
| 🥈2 | OUEST CAP ATLANTIQUE | ❌ | 4.810 % | 0,00 % | 4,81% | Aucun avis | ❌ |
| 🥉3 | OUSTAL DES AVEYRONNAIS | ✅ | NC | 0,00 % | 0,00% | Aucun avis | ❌ |
| Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | |||||||
A l’instar des classements 2019 des fonds euros, basés sur les performances de l’année 2018, l’épargnant doit être conscient que les performances passées des SCPI ne préjugent en rien de celles à venir. Ces classements ne sont donc pas un support pertinent afin d’effectuer un choix pour une souscription, mais uniquement un comparatif pour jauger de la pertinence de son portefeuille actuel.
Le taux de rendement moyen des SCPI sur 2018 ressort à 4.35% (source ASPIM/IEIF), en baisse par rapport à 2017 (4.43%). Rendement toujours considéré comme attractif par les investisseurs, compte-tenu de la prise de risque jugée modérée, ces fonds immobiliers sont largement prisés. Ce classement est établi sur la base des SCPI référencées sur notre site (171 au total).
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