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En cette période pour le moins trouble, de plus en plus d’investisseurs souhaitent acheter des parts de biens tangibles, qui plus sont verts : vignes et forêts ont la cote. Mais pour quels prix ? Combien coûte un hectare de forêt ?
Groupement ForestierGroupement Forestier d’Investissement (GFI)Placement forestierPrix des forêtsQuel investissement forestier choisir ?
Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leLe prix moyen d’un hectare de forêt est 4410 € (en 2021, source SAFER). Le prix d’une forêt est évidemment très variable, en fonction de la région, des essences d’arbres situées sur la parcelle, de l’âge moyen des arbres, etc. Comme le précise la SAFER, pour l’estimation d’un bien spécifique, seule une expertise permet d’estimer avec précision le prix d’une forêt en se basant sur les différentes composantes de la forêt : peuplement, nature du fonds, desserte, valeur cynégétique, etc.
| Années | Prix moyen par hectare (en €) | Varation vs année précente (en %) | Prix le plus bas (en €) | Prix le plus haut (en €) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4410 € | +2.80 % | 700 € | 13280 € |
| 2020 | 4280 € | +2.30 % | 620 € | 12470 € |
| 2019 | 4190 € | -1.10 % | 620 € | 12470 € |
| 2018 | 4240 € | +3.30 % | 670 € | 12730 € |
| 2017 | 4100 € | -0.20 % | 630 € | 12200 € | Source des données : SAFER |
Selon les chiffres publiés par la Safer dans son rapport 2021, 90% des ventes sont conclues à des prix compris entre 700 et 13280 euros/ha, selon les disparités régionales, la qualité des biens mis sur le marché, et la concurrence entre acheteurs.
L’hectare est une unité de mesure de superficie valant 100 ares. Un hectare correspond à 10.000 mètres carrés soit l’équivalent d’une surface carrée de 100 mètres de côté, soit un hectomètre carré.
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