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Quelles sont les SCPI labelisées ISR ?
Liste des SCPI ayant obtenu le label ISR.
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La SCPI Épargne Pierre rejoint le club, encore très fermé, des SCPI labélisées ISR Immobilier
La SCPI Épargne Pierre, gérée par Atland Voisin, fait partie désormais des SCPI labelisées ISR Immobilier. Elles ne sont encore que 7 SCPI ainsi estampillées de leur engagement social et responsable. À terme, 85% des SCPI du marché devraient être ainsi labelisées.
Atland VoisinLabel ISRSCPI Label ISR
Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leAnnonce
EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Depuis sa création, ATLAND Voisin a su concilier croissance sur le long terme et rendements performants réguliers. A l’issue d’un travail de fond de 18 mois, sa SCPI ÉPARGNE PIERRE a obtenu le label ISR Immobilier. Avec ce label, ATLAND Voisin confirme sa volonté de poursuivre le développement de sa SCPI phare en affirmant l’engagement social et environnemental qui anime l’ensemble de ses collaborateurs.
Croissance, performance, engagement
Dès l’été 2019, sous l’impulsion de son Président Jean-Christophe ANTOINE, ATLAND Voisin décidait de préparer ÉPARGNE PIERRE à obtenir ce qui deviendrait le label « Investissement Socialement Responsable Immobilier » en juillet 2020. La crise de la Covid-19 n’aura pas fait dévier la société de gestion de son objectif, considéré à la fois comme stratégique pour la poursuite du bon développement de la SCPI, notamment pour renforcer la résilience de son patrimoine, et comme une évidence sur le plan éthique. Une labellisation qui répond aussi à la demande des investisseurs qui souhaitent s’orienter vers des placements plus responsables.
Labélisation ISR, un processus long pour une SCPI de cette taille
À ce jour, seulement 7 SCPI ont décroché le label ISR immobilier. Bien que 85% des gestionnaires souhaitent tenter l’aventure pour au moins une de leurs SCPI, ce travail colossal de collecte de données prend du temps. Ainsi, ce n’est que dix-huit mois plus tard, après avoir collecté et analysé les données sur l’intégralité du patrimoine, le certificateur Afnor a délivré ce label à la SCPI ÉPARGNE PIERRE, permettant ainsi aux épargnants d’investir dans un placement responsable et durable, conciliant performance financière, avec une valorisation de leur investissement sur le long-terme, et engagement social et environnemental.
Une démarche ambitieuse et concrète d’amélioration continue, à l’opposé d’un opportunisme vert
ÉPARGNE PIERRE est parmi les premières SCPI de cette envergure à obtenir le label ISR Immobilier : le label couvrira ainsi plus de 220 actifs de bureaux, commerces, locaux d’activités loués à plus de 550 entreprises situées dans les principales métropoles régionales. Le travail de préparation de la grille d’évaluation et la collecte de données pour élaborer le plan d’actions ont nécessité un investissement humain important avec l’expertise des cabinets de conseil Ethiket et Aegilim.
Une première étape qui n’est que le démarrage d’un travail d’amélioration continue. En effet, l’immobilier d’entreprise répond à une logique dite de « Best-in-Progress » [1]. Bien sûr, les immeubles neufs ont leur part à jouer, forts des progrès faits depuis 20 ans en matière environnementale notamment. Mais avec un renouvellement du parc immobilier de l’ordre de 1% par an environ, c’est bien au niveau du parc d’immeubles existants que les enjeux se concentrent. Autrement dit, les marges d’amélioration sont réelles et ATLAND Voisin entend les matérialiser aux bénéfices d’ÉPARGNE PIERRE, de ses investisseurs et de toutes les parties prenantes.
Chiffres clés liés à l’obtention du label
- Date d’obtention du label : 04 mai 2021
- Nombre d’immeubles étudiés : 200
- Nombre de données collectées : 16 000
À propos de cette obtention, Jean-Christophe Antoine, Président d’ATLAND Voisin a déclaré : « La décision de labelliser ÉPARGNE PIERRE résulte autant d’un enjeu stratégique que d’une éthique professionnelle qui nous anime chez ATLAND Voisin. La performance à long terme découlera de la capacité des gérants à mieux piloter leur patrimoine et la relation avec leurs locataires. Or la démarche ISR permettra justement de s’en donner les moyens. Elle rejoint donc pleinement les intérêts des associés de SCPI à long terme, qui y trouvent aussi une réponse à leur aspiration : comprendre l’impact de leurs décisions de consommation, mais aussi d’investissement. Je vous donne rendez-vous dans trois ans pour mesurer les progrès. »
Thomas Rochefort, Associé fondateur d’Ethiket, a ajouté : « Le travail nécessaire au lancement d’une telle démarche est colossale : plus de 200 actifs et 550 locataires pour 16 000 données collectées et analysées. Ce travail de fond traduit l’engagement de toutes les équipes, leur bonne coordination autour d’un objectif partagé, et cela est le facteur clé du succès d’une démarche d’Investissement Socialement Responsable dans l’immobilier. Nous avons pour mission d’accompagner dans cette démarche les acteurs du secteur comme ATLAND Voisin, avec qui nous partageons la même détermination. »
Quelles sont les SCPI labelisées ISR ?
Benjamin Mercuriali, Fondateur d’Aegilim, a précisé : « Nous conseillons et opérons au côté des équipes d’ATLAND Voisin le déploiement de leur stratégie d’achat d’énergie, de suivi énergétique et plus récemment de recherche de financements associés aux travaux d’améliorations. ATLAND Voisin prouve avec la labélisation ISR d’Epargne Pierre qu’il est possible d’engager des fonds existants et d’envergure dans une démarche ambitieuse. AEGILIM est fière de proposer des offres engagées, et profitables aux besoins vertueux de ses clients. »
| Identité | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | EPARGNE PIERRE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Création | Juillet 2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gestionnaire | ATLAND VOISIN | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Label ISR | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Distribution (1) 2023 (TD) | 6.00 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 7,06 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividende (2023) | 10,98 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 94.94 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Report à nouveau (RAN) | 6,75 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provision Gros Travaux (PGR) | 9,34 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capitalisation | 1 775 000 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Patrimoine immobilier de EPARGNE PIERRE | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de reconstitution | 220 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de biens | 220 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investir sur EPARGNE PIERRE ? | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 208,00 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Délai de jouissance des parts | 1e jour du 6e mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Démembrement possible | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Démembrement temporaire : Clés de répartition | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 12,00 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de gestion | 12,00 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assurances vie proposant EPARGNE PIERRE en unités de compte |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Annonce EURO+, le fonds euros à suivreLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assurance Vie (contrats) | Nombre de parts maxi. EPARGNE PIERRE | Frais de souscription (1) | Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2) | En savoir + |
|---|---|---|---|---|
 | NC | 8.00 % | 100.00 % | EN SAVOIR PLUS |
 | NC | NC | NC | EN SAVOIR PLUS |
| (1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI. | ||||
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| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
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[1] Les actifs sont classés en deux catégories, par rapport à une note seuil : best-in-class pour ceux qui la dépassent, best-in-progress pour ceux qui affichent une note inférieure. Pour les premiers, la société de gestion se donne pour objectif de maintenir ou d’améliorer leur note dans le temps. Pour les seconds, la société de gestion conçoit un plan d’actions sur trois ans visant à dépasser la note seuil.
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