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Quelles sont les SCPI labelisées ISR ?

Liste des SCPI ayant obtenu le label ISR.

SCPI ayant obtenu le Label ISR © FranceTransactions.com / stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le

Les sociétés de gestion de SCPI peuvent désormais candidater afin d’obtenir la certification ISR via le label public Label ISR. L’engouement des épargnants pour les investissements plus responsables et durables pousse les gestionnaires dans ce sens. La labélisation ISR des SCPI est toute récente, les offres sont encore que peu nombreuses.

SCPI ISR

L’ISR a le vent en poupe ! La labélisation des placements durables et responsables, via un label public, tel que Le Label ISR, est un gage de transparence auquel les épargnants sont attentifs. SCPI, OPCI et SCI sont désormais éligibles au Label ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis la fin octobre 2020. C’est donc tout récent. Si pas moins de 85% des gestionnaires disent souhaiter candidater à la la labélisation d’au moins un de leurs fonds immobilier au Label ISR, à ce jour, 2 SCPI et 1 OPCI ont été labelisés ISR par le Label ISR, fin novembre.

Ce tableau est mis à jour automatiquement en fonction des publications des gestionnaires.
SCPI, derniers rendements publiés
SCPI Nature SCPI/ Orientation Souscription ouverte Frais de souscription (1) Frais de gestion (2) Label ISR Taux Distribution 2020 Variation prix de la part 2020 Rendement total (*)
2020		 Avis épargnants (**) Eligibilité Assurance-Vie
ACCIMMO PIERRECapital Variable/bureaux
✅
12.000 %0.38 %
✅
 3.810 % 0,00 %NC
3.69/5
(29 avis)
✅
Liste contrats
ACTIVIMMOCapital Variable/logistique
✅
12.720 %10.80 %
✅
 6.050 % 0,00 %NC
3.73/5
(11 avis)
✅
Liste contrats
AESTIAM PLACEMENT PIERRECapital Fixe/bureaux
✅
8.600 %0.62 %
✅
 4.770 % 0,00 %NC
3.43/5
(23 avis)
❌
AEW PATRIMOINE SANTÉCapital Variable/santÉ
✅
9.000 %7.20 %
✅
 NC 0,00 %NCAucun avis
❌
ALTIXIA COMMERCESCapital Variable/commerces
✅
3.000 %0.00 %
✅
 5.030 % 0,00 %NC
3.97/5
(1 avis)
✅
Liste contrats
AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉCapital Variable/santÉ
✅
8.000 %10.00 %
✅
 NC 0,00 %NCAucun avis
✅
Liste contrats
    ATREAM HOTELSCapital Variable/specialisee
    ✅
    		12.000 %0.00 %
    ✅
    		 2.370 % 0,00 %NCAucun avis
    ❌
    CARAC PERSPECTIVES IMMOCapital Fixe/bureaux
    ✅
    		0.000 %0.00 %
    ✅
    		 4.050 % 0,00 %NC
    3.21/5
    (14 avis)
    ✅
    Liste contrats
    CORUM EURIONCapital Variable/immobilier europeen
    ✅
    		12.000 %0.00 %
    ✅
    		 10.390 % 0,00 %NC
    3.59/5
    (17 avis)
    ✅
    Liste contrats
    EDISSIMMOCapital Variable/bureaux
    ✅
    		10.000 %0.36 %
    ✅
    		 3.780 % 0,00 %NC
    2.88/5
    (32 avis)
    ✅
    Liste contrats
    ELEVATION TERTIOMCapital Variable/outre-mer
    ✅
    		12.000 %7.20 %
    ✅
    		 NC 0,00 %NCAucun avis
    ✅
    Liste contrats
      EPARGNE PIERRECapital Variable/diversifiée
      ✅
      		12.000 %12.00 %
      ✅
      		 5.360 % 0,00 %NC
      4.36/5
      (11 avis)
      ✅
      Liste contrats
      EPARGNE PIERRE EUROPECapital Variable/immobilier europeen
      ✅
      		5.000 %10.00 %
      ✅
      		 NC 0,00 %NC
      3.97/5
      (1 avis)
      ❌
      FAIR INVESTCapital Fixe/diversifiée
      ✅
      		12.000 %12.00 %
      ✅
      		 4.510 % 0,00 %NC
      3.97/5
      (1 avis)
      ❌
      FONCIERE DES PRATICIENSCapital Variable/specialisee
      ✅
      		9.600 %0.00 %
      ✅
      		 5.100 % 0,00 %NC
      3.33/5
      (3 avis)
      ❌
      INTERPIERRE FRANCECapital Variable/logistique
      ✅
      		12.000 %0.53 %
      ✅
      		 4.540 % 0,00 %NCAucun avis
      ❌
      IROKO ZENCapital Variable/immobilier europeen
      ✅
      		0.000 %12.00 %
      ✅
      		 7.560 % 0,00 %NC
      3.83/5
      (29 avis)
      ✅
      Liste contrats
      LAFFITTE PIERRE Capital Variable/bureaux
      ✅
      		11.900 %0.50 %
      ✅
      		 3.490 % 0,00 %NC
      3.56/5
      (25 avis)
      ✅
      Liste contrats
      LF AVENIR SANTÉCapital Variable/santÉ
      ✅
      		9.000 %12.00 %
      ✅
      		 NC 0,00 %NCAucun avis
      ❌
      LF GRAND PARIS PATRIMOINE Capital Variable/diversifiée
      ✅
      		9.600 %0.41 %
      ✅
      		 4.410 % 0,00 %NC
      3/5
      (3 avis)
      ✅
      Liste contrats
      MYSHARE SCPICapital Variable/diversifiée
      ✅
      		10.200 %0.00 %
      ✅
      		 NC 0,00 %NC
      3.33/5
      (3 avis)
      ❌
      NCAP CONTINENTCapital Variable/diversifiée
      ✅
      		12.000 %14.40 %
      ✅
      		 NC 0,00 %NCAucun avis
      ✅
      Liste contrats
        NEOCapital Variable/diversifiée
        ✅
        		0.000 %18.00 %
        ✅
        		 6.000 % 0,00 %NC
        3.61/5
        (18 avis)
        ❌
        PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE)Capital Variable/immobilier europeen
        ✅
        		12.000 %13.20 %
        ✅
        		 NC 0,00 %NCAucun avis
        ❌
        PFOCapital Fixe/diversifiée
        ✅
        		11.400 %0.54 %
        ✅
        		 4.240 % 0,00 %NC
        3.97/5
        (1 avis)
        ✅
        Liste contrats
        PFO2Capital Variable/diversifiée
        ✅
        		8.500 %13.80 %
        ✅
        		 4.500 % 0,00 %NC
        3.4/5
        (30 avis)
        ✅
        Liste contrats
        PIERRE CAPITALECapital Variable/bureaux
        ✅
        		10.400 %0.39 %
        ✅
        		 4.050 % 0,00 %NC
        3.97/5
        (1 avis)
        ✅
        Liste contrats
        PIERRE EXPANSION SANTÉCapital Fixe/santÉ
        ✅
        		12.000 %0.57 %
        ✅
        		 4.310 % 0,00 %NC
        2.98/5
        (1 avis)
        ❌
        PRIMOPIERRECapital Variable/diversifiée
        ✅
        		10.770 %0.48 %
        ✅
        		 5.040 % 0,00 %NC
        3.74/5
        (35 avis)
        ✅
        Liste contrats
        PRIMOVIECapital Variable/santÉ
        ✅
        		9.150 %0.23 %
        ✅
        		 4.500 % 0,00 %NC
        3.38/5
        (55 avis)
        ✅
        Liste contrats
        REMAKE LIVECapital Variable/diversifiée
        ✅
        		0.000 %18.00 %
        ✅
        		 NC 0,00 %NC
        3.46/5
        (13 avis)
        ✅
        Liste contrats
        RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)Capital Variable/diversifiée
        ✅
        		10.000 %0.34 %
        ✅
        		 3.480 % 0,00 %NC
        2.89/5
        (18 avis)
        ✅
        Liste contrats
        SOFIDY EUROPE INVESTCapital Variable/immobilier europeen
        ✅
        		10.800 %12.00 %
        ✅
        		 NC 0,00 %NC
        2.98/5
        (1 avis)
        ❌
        TRANSITIONS EUROPECapital Variable/immobilier europeen
        ✅
        		6.910 %12.00 %
        ✅
        		 NC 0,00 %NC
        3.97/5
        (1 avis)
        ❌
        VENDOME REGIONSCapital Variable/diversifiée
        ✅
        		12.000 %0.35 %
        ✅
        		 6.020 % 0,00 %NC
        3.64/5
        (28 avis)
        ❌
        Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué.
        (1) : Frais de souscription inclus dans le prix d'une part.
        (2) : Frais de gestion interne au fonds. Ne concerne pas les frais de gestion des contrats d'assurance-vie par exemple.
        (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
        (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.
        Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.


        Tableau interactif ! Ce tableau ci-dessous est triable selon vos critères ! Vous pouvez classer cette liste selon vos attentes en cliquant sur le titre de chacune des colonnes ! Pour un tri multiple, utilisez la touche MAJ (shift) et cliquez sur tous les titres des colonnes choisies. Pour inverser l'ordre d'un tri (croissant/décroissant) cliquez une nouvelle fois sur le titre de la colonne de tri.

        Label ISR

        Créé sous l’égide du Ministère des Finances en 2015, le Label ISR est un label public, succédant au label privé créé à l’initiative de Novethic en 2009. Le label ISR est attribué aux placements alliant performance, bonne gouvernance et impact social et environnemental. Attribué pour une période de trois ans, il comprend des audits de suivi une fois par an. La déclinaison du Label ISR immobilier vise l’amélioration du parc immobilier existant. Il n’est pas uniquement accessible aux fonds investissant dans les bâtiments les plus récents et les plus performants mais aussi à ceux qui s’intéressent à l’amélioration de la performance ESG de leurs bâtiments. Cette appellation, axée sur l’immobilier, contient des exigences strictes. Les sociétés de gestion doivent se fixer des objectifs définis, mettre en place une méthodologie d’analyse et travailler sur les résultats obtenus pour construire et gérer son portefeuille. Elles ont aussi un engagement à tenir afin de rendre compte des objectifs auprès des investisseurs.

        Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
        • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
        • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
        • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
        • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
        • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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