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Liste des SCPI ayant obtenu le label ISR.
comparatif SCPILabel ISRSCPISCPI Label ISR
Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leLes sociétés de gestion de SCPI peuvent désormais candidater afin d’obtenir la certification ISR via le label public Label ISR. L’engouement des épargnants pour les investissements plus responsables et durables pousse les gestionnaires dans ce sens. La labélisation ISR des SCPI est toute récente, les offres sont encore que peu nombreuses.
L’ISR a le vent en poupe ! La labélisation des placements durables et responsables, via un label public, tel que Le Label ISR, est un gage de transparence auquel les épargnants sont attentifs. SCPI, OPCI et SCI sont désormais éligibles au Label ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis la fin octobre 2020. C’est donc tout récent. Si pas moins de 85% des gestionnaires disent souhaiter candidater à la la labélisation d’au moins un de leurs fonds immobilier au Label ISR, à ce jour, 2 SCPI et 1 OPCI ont été labelisés ISR par le Label ISR, fin novembre.
| SCPI | Nature SCPI/ Orientation | Souscription ouverte | Frais de souscription (1) | Frais de gestion (2) | Label ISR | Taux Distribution 2020 | Variation prix de la part 2020 | Rendement total (*) 2020 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ACCIMMO PIERRE | Capital Variable/bureaux | ✅ | 12.000 % | 0.38 % | ✅ | 3.810 % | 0,00 % | NC | 3.69/5 (29 avis) | ✅ Liste contrats |
| ACTIVIMMO | Capital Variable/logistique | ✅ | 12.720 % | 10.80 % | ✅ | 6.050 % | 0,00 % | NC | 3.73/5 (11 avis) | ✅ Liste contrats |
| AESTIAM PLACEMENT PIERRE | Capital Fixe/bureaux | ✅ | 8.600 % | 0.62 % | ✅ | 4.770 % | 0,00 % | NC | 3.43/5 (23 avis) | ❌ |
| AEW PATRIMOINE SANTÉ | Capital Variable/santÉ | ✅ | 9.000 % | 7.20 % | ✅ | NC | 0,00 % | NC | Aucun avis | ❌ |
| ALTIXIA COMMERCES | Capital Variable/commerces | ✅ | 3.000 % | 0.00 % | ✅ | 5.030 % | 0,00 % | NC | 3.97/5 (1 avis) | ✅ Liste contrats |
| AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ | Capital Variable/santÉ | ✅ | 8.000 % | 10.00 % | ✅ | NC | 0,00 % | NC | Aucun avis | ✅ Liste contrats |
| ATREAM HOTELS | Capital Variable/specialisee | ✅ | 12.000 % | 0.00 % | ✅ | 2.370 % | 0,00 % | NC | Aucun avis | ❌ |
| CORUM EURION | Capital Variable/immobilier europeen | ✅ | 12.000 % | 0.00 % | ✅ | 10.390 % | 0,00 % | NC | 3.59/5 (17 avis) | ✅ Liste contrats |
| EDISSIMMO | Capital Variable/bureaux | ✅ | 10.000 % | 0.36 % | ✅ | 3.780 % | 0,00 % | NC | 2.88/5 (32 avis) | ✅ |
| ELEVATION TERTIOM | Capital Variable/outre-mer | ✅ | 12.000 % | 7.20 % | ✅ | NC | 0,00 % | NC | Aucun avis | ✅ Liste contrats |
| EPARGNE PIERRE | Capital Variable/diversifiée | ✅ | 12.000 % | 12.00 % | ✅ | 5.360 % | 0,00 % | NC | 4.36/5 (11 avis) | ✅ Liste contrats |
| EPARGNE PIERRE EUROPE | Capital Variable/immobilier europeen | ✅ | 5.000 % | 10.00 % | ✅ | NC | 0,00 % | NC | 3.97/5 (1 avis) | ❌ |
| FAIR INVEST | Capital Fixe/diversifiée | ✅ | 12.000 % | 12.00 % | ✅ | 4.510 % | 0,00 % | NC | 3.97/5 (1 avis) | ❌ |
| FONCIERE DES PRATICIENS | Capital Variable/specialisee | ✅ | 9.600 % | 0.00 % | ✅ | 5.100 % | 0,00 % | NC | 3.33/5 (3 avis) | ❌ |
| INTERPIERRE FRANCE | Capital Variable/logistique | ✅ | 12.000 % | 0.53 % | ✅ | 4.540 % | 0,00 % | NC | Aucun avis | ❌ |
| IROKO ZEN | Capital Variable/immobilier europeen | ✅ | 0.000 % | 12.00 % | ✅ | 7.560 % | 0,00 % | NC | 3.83/5 (29 avis) | ✅ Liste contrats |
| LAFFITTE PIERRE | Capital Variable/bureaux | ✅ | 11.900 % | 0.50 % | ✅ | 3.490 % | 0,00 % | NC | 3.56/5 (25 avis) | ✅ Liste contrats
|
| LF AVENIR SANTÉ | Capital Variable/santÉ | ✅ | 9.000 % | 12.00 % | ✅ | NC | 0,00 % | NC | Aucun avis | ❌ |
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE | Capital Variable/diversifiée | ✅ | 9.600 % | 0.41 % | ✅ | 4.410 % | 0,00 % | NC | 3/5 (3 avis) | ✅ Liste contrats |
| MYSHARE SCPI | Capital Variable/diversifiée | ✅ | 10.200 % | 0.00 % | ✅ | NC | 0,00 % | NC | 3.33/5 (3 avis) | ❌ |
| NCAP CONTINENT | Capital Variable/diversifiée | ✅ | 12.000 % | 14.40 % | ✅ | NC | 0,00 % | NC | Aucun avis | ✅ Liste contrats |
| NEO | Capital Variable/diversifiée | ✅ | 0.000 % | 18.00 % | ✅ | 6.000 % | 0,00 % | NC | 3.61/5 (18 avis) | ❌ |
| PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE) | Capital Variable/immobilier europeen | ✅ | 12.000 % | 13.20 % | ✅ | NC | 0,00 % | NC | Aucun avis | ❌ |
| PFO | Capital Fixe/diversifiée | ✅ | 11.400 % | 0.54 % | ✅ | 4.240 % | 0,00 % | NC | 3.97/5 (1 avis) | ✅ Liste contrats |
| PFO2 | Capital Variable/diversifiée | ✅ | 8.500 % | 13.80 % | ✅ | 4.500 % | 0,00 % | NC | 3.4/5 (30 avis) | ✅ Liste contrats
|
| PIERRE CAPITALE | Capital Variable/bureaux | ✅ | 10.400 % | 0.39 % | ✅ | 4.050 % | 0,00 % | NC | 3.97/5 (1 avis) | ✅ Liste contrats |
| PIERRE EXPANSION SANTÉ | Capital Fixe/santÉ | ✅ | 12.000 % | 0.57 % | ✅ | 4.310 % | 0,00 % | NC | 2.98/5 (1 avis) | ❌ |
| PRIMOPIERRE | Capital Variable/diversifiée | ✅ | 10.770 % | 0.48 % | ✅ | 5.040 % | 0,00 % | NC | 3.74/5 (35 avis) | ✅ Liste contrats
|
| PRIMOVIE | Capital Variable/santÉ | ✅ | 9.150 % | 0.23 % | ✅ | 4.500 % | 0,00 % | NC | 3.38/5 (55 avis) | ✅ Liste contrats
|
| REMAKE LIVE | Capital Variable/diversifiée | ✅ | 0.000 % | 18.00 % | ✅ | NC | 0,00 % | NC | 3.46/5 (13 avis) | ✅ |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) | Capital Variable/diversifiée | ✅ | 10.000 % | 0.34 % | ✅ | 3.480 % | 0,00 % | NC | 2.89/5 (18 avis) | ✅ Liste contrats
|
| SOFIDY EUROPE INVEST | Capital Variable/immobilier europeen | ✅ | 10.800 % | 12.00 % | ✅ | NC | 0,00 % | NC | 2.98/5 (1 avis) | ❌ |
| TRANSITIONS EUROPE | Capital Variable/immobilier europeen | ✅ | 6.910 % | 12.00 % | ✅ | NC | 0,00 % | NC | 3.97/5 (1 avis) | ❌ |
| VENDOME REGIONS | Capital Variable/diversifiée | ✅ | 12.000 % | 0.35 % | ✅ | 6.020 % | 0,00 % | NC | 3.64/5 (28 avis) | ❌ |
| Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué. (1) : Frais de souscription inclus dans le prix d'une part. (2) : Frais de gestion interne au fonds. Ne concerne pas les frais de gestion des contrats d'assurance-vie par exemple. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | ||||||||||
Créé sous l’égide du Ministère des Finances en 2015, le Label ISR est un label public, succédant au label privé créé à l’initiative de Novethic en 2009. Le label ISR est attribué aux placements alliant performance, bonne gouvernance et impact social et environnemental. Attribué pour une période de trois ans, il comprend des audits de suivi une fois par an. La déclinaison du Label ISR immobilier vise l’amélioration du parc immobilier existant. Il n’est pas uniquement accessible aux fonds investissant dans les bâtiments les plus récents et les plus performants mais aussi à ceux qui s’intéressent à l’amélioration de la performance ESG de leurs bâtiments. Cette appellation, axée sur l’immobilier, contient des exigences strictes. Les sociétés de gestion doivent se fixer des objectifs définis, mettre en place une méthodologie d’analyse et travailler sur les résultats obtenus pour construire et gérer son portefeuille. Elles ont aussi un engagement à tenir afin de rendre compte des objectifs auprès des investisseurs.
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