REMAKE LIVE est une SCPI gérée par REMAKE AM, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. REMAKE LIVE est à capital variable, créée en 21/12/2021.
Offre FranceTransactions.com en partenariat avec LA BOUTIQUE DES PLACEMENTS : Offre spéciale SCPI REMAKE LIVE, 1% de cashback sur votre souscription, sans limitation de montant.
Date limite pour en profiter : 31/12/2024
Conditions : Offre valable jusqu'au 31 décembre 2024 inclus, dans la limite de l'enveloppe de souscription attribuée. Profitez d'un cashback de 1% sur le montant de votre souscription de la SCPI REMAKE LIVE pour toute souscription d'un montant minimum de 10.000 euros via le partenaire de FranceTransactions.com, La boutique des placements. Exemple : je souscris 15 000 euros, cash back de 15000 euros * 1% = 150 euros. Je souscris 150000 euros cash back de 150000 euros * 1% = 1500 euros.
Vous pouvez également accèder à cette offre SCPI REMAKE LIVE via votre mobile avec ce QRcode
Remake live : SCPI sans frais de souscription
La jeune société de gestion, Remake Asset Management, lancée en 2021, propose une nouvelle SCPI : Remake Live. Cette SCPI rejoint le club, encore très fermé des SCPI sans frais de souscription. Puisqu’il faut bien vivre, REMAKE AM se rémunère via les frais de gestion, qui sont de fait, élevés : 18% TTC. Le prix de la part est fixé à 200€. Si Remake AM se positionne comme étant un acteur de l’immobilier utile, équitable et bienveillant, sa labélisation ISR ne devrait donc pas tarder.
Ainsi, Remake AM indique : "Vers une nouvelle vision de l’immobilier. Remake repose sur notre volonté collective d’agir pour un monde plus équitable et bienveillant. Choisissons des objectifs qui pourraient profiter à tous. Contribuons ensemble au redéveloppement des territoires. Favorisons la redynamisation du tissu économique local. Anticipons les nouveaux modes de travail et de mobilité. Rapprochons nos bureaux de nos lieux de vie. Avec Remake, mobilisons ensemble notre épargne et concrétisons cette vision d’une ville nouvelle, d’une vie nouvelle.". "Remake s’engage en plaçant valeur sociale et valeur financière au cœur de sa démarche. ", ajoute Nicolas Kert, un des deux fondateurs de la Remake AM.
Remake AM
Nouvel acteur dans les solutions d’investissement en immobilier destinées au grand public, Remake se différencie par sa vision de l’épargne comme un vecteur majeur de l’accompagnement de la transformation des territoires périurbains, et par son ambition sociale. En conciliant valeur financière et utilité sociale, Remake vise à devenir un acteur de référence de l’épargne immobilière responsable. Remake est une société de gestion indépendante agréée par l’AMF en 2021, au capital social initial d’un 1,2 million d’euros.
Stratégie d’investissement
Capitaliser sur des valeurs clés : dynamisation des territoires enclavés à haute valeur ajoutée, développement du néo-bureau et favorisation de projets à fort impact social.
Objectif de rendement
L’objectif de rendement de la SCPI Remake Live est de 5.9% (TRI) à 10 ans (non garanti).
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage
❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2023 (TD)
7.79 %
Taux de revalorisation du prix de la part en 2023
2,00 %
👉 Taux de rendement réel en 2023
9,79 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)
5,50 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)
nc
Capitalisation
82 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Années
Rendements (*)
2023
7.79 %
2022
7.64 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de REMAKE LIVE
Nombre de biens
12
Investir sur REMAKE LIVE ?
Souscription ouverte
✅
Prix de souscription pour 1 part
204,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire
1
Nombre de parts maximum
-
Délai de jouissance des parts
1 er jour du quatrième mois suivant celui de la souscription.
Démembrement possible
✅
Démembrement temporaire : Clés de répartition
Durées du démembrement
Nue-propriété en %
Usufruit en %
5 années
80.00 %
20.00 %
6 années
77.00 %
23.00 %
7 années
74.00 %
26.00 %
8 années
72.00 %
28.00 %
9 années
69.00 %
31.00 %
10 années
67.00 %
33.00 %
11 années
66.50 %
33.50 %
12 années
65.50 %
34.50 %
13 années
63.50 %
36.50 %
14 années
62.50 %
37.50 %
15 années
61.50 %
38.50 %
16 années
60.50 %
39.50 %
17 années
59.50 %
40.50 %
18 années
58.50 %
41.50 %
19 années
57.50 %
42.50 %
20 années
56.50 %
43.50 %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de REMAKE LIVE, par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que 74.00 % du montant des parts. Avec un prix de part de 204.000 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 150.96 € la part, soit une décote de 53.04 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)
0,00 %
Frais de gestion
18,00 %
Commission de retrait
5,00 % TTC avant 5 ans.
Assurances vie proposant REMAKE LIVE en unités de compte
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.
Iroko ZEN, la jeune SCPI lancée cette fin d’année 2020 a réalisé un premier investissement prometteur, un immeuble de bureaux loué à Pôle Emploi à Reims. Un rendement AEM de 7% brut. Un bon départ (...)
Les SCPI sans frais de souscription sont encore rares sur le marché des SCPI, trois seulement : IROKO ZEN, NEO et désormais REMAKE LIVE. Cette toute jeune SCPI propose une forte orientation (...)
Le lancement de la SCPI Remake Live, 3ième SCPI du marché sans frais de souscription, s’accompagne d’une offre de bienvenue permettant aux investisseurs de bénéficier d’une prime allant jusqu’à 200€, (...)
Linxea propose en avant-première la SCPI Remake Live au sein de ses contrats d’assurance vie et de son PER assurés par Suravenir, filiale d’assurance-vie et de prévoyance du Crédit Mutuel (...)
Bonne nouvelle pour les épargnants souhaitant investir en parts de SCPI via l’assurance-vie. Le contrat Epargne Evolution 2, assuré par Spirica et distribué par Patrimea, permet un reversement (...)
P-PER un nom bien sympathique pour ce PER proposé par Patrimea. Sans frais sur les versements, ce PER vous propose une offre financière complète, permettant de placer au mieux votre capital sur le (...)
Le secteur des SCPI ne connaît pas la crise en 2022. Bien au contraire, de nombreux gestionnaires annoncent des rendements 2022 en hausse par rapport à leurs objectifs. La toute jeune SCPI Remake (...)
SCPI de rendement lancée en 2024, spécialisée dans l’investissement immobilier en Outre-Mer, reposant sur l’expérience d’Inter Invest, expert en défiscalisation ultra (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée.
Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.
FranceTransactions.com
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée.
Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.