FranceTransactions.com
La baisse des prix de l’immobilier est enclenchée. Au 1er décembre 2022, les prix de l’immobilier débutent leurs baisses dans les grandes villes françaises, la baisse devrait s’accélérer en 2023.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
La tendance de la baisse des prix de l’immobilier est amorcée ! Les indicateurs, toujours en retard concernant les données immobilières, publiés dans les grands médias nationaux font enfin l’état d’une amorce de début de baisse des prix. Les indicateurs de MeilleursAgents ont été publiés au 1er décembre. La tendance de baisse des prix va se poursuivre dans les mois à venir, compte-tenu de la poursuite des hausses des taux d’intérêts, de la flambée des prix du quotidien, et de l’explosion de la taxe foncière. La rénovation obligatoire des passoires thermiques fera également baisser la moyenne nationale des prix des biens immobiliers. La décote de ces logements pouvant plonger jusqu’à 30%, compte-tenu du coût exorbitant des travaux à réaliser.
| Villes | Variations sur 1 mois | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison | Loyer m2 moyen appartement | Loyer m2 moyen maison |
|---|---|---|---|---|---|
| Paris | -0.5 % | 10 312 € | 10 997 € | 29,5 € | 26,4 € |
| Marseille | +0.8 % | 3 868 € | 4 518 € | 15,2 € | 16,1 € |
| Lyon | -0.3 % | 5 292 € | 6 847 € | 16,6 € | 14,6 € |
| Toulouse | -0.4 % | 3 701 € | 4 365 € | 13,9 € | 12,1 € |
| Nice | -0.3 % | 5 002 € | 5 806 € | 18,0 € | 19,0 € |
| Nantes | -0.1 % | 4 019 € | 5 047 € | 14,0 € | 12,8 € |
| Strasbourg | -1.0 % | 4 098 € | 3 545 € | 14,0 € | 11,4 € |
| Montpellier | -0.6 % | 3 600 € | 4 164 € | 14,9 € | 12,9 € |
| Bordeaux | -0.9 % | 4 609 € | 5 955 € | 16,4 € | 15,0 € |
| Lille | +0.7 % | 3 567 € | 3 236 € | 15,2 € | 11,0 € |
| Rennes | -1.0 % | 4 104 € | 5 396 € | 14,5 € | 14,6 € |
(source : MeilleursAgents)
C’est à Strasbourg , Rennes et Bordeaux que les prix de l’immobilier baissent le plus rapidement avec respectivement -1% pour Strasbourg et Rennes et -0.9% sur un mois. À Paris, la baisse, déjà entamée depuis plusieurs mois ne s’accélère pas, les prix baissent de 0.5%.
Mais les prix ne baissent pas dans toutes les grandes villes françaises. D’après ces indicateurs, à Marseille et Lille les prix seraient en sensible hausse de respectivement 0.8% et de 0.7%.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Super Livret Placement-direct Taux boosté de 4.00% brut, pendant 4 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Le marché de l’immobilier neuf est en crise depuis 2022 et la situation ne fait qu’empirer depuis le début d’année 2023.
Comme toujours pour le marché de l’immobilier, personne n’est d’accord ! Chaque réseau d’agences immobilières publie ses prévisions pour la baisse des prix sur (...)
La loi 2022-930 du 25 juin 2022 entre en vigueur le 26 décembre 2022 : elle impose la mise en place d’emplacements sécurisés pour le stationnement de vélos sur les (...)
Comme attendue, la crise sur le marché de l’immobilier résidentiel se confirme. Le volume des crédits octroyés est en forte baisse. D’un autre côté, les taux de crédit continuent de (...)
Le marché de l’immobilier est mal embarqué en 2023. La crise immobilière couve, car les taux d’intérêts des crédits immobiliers explosent à la hausse, les volumes de crédits octroyés chutent et les prix (...)
Les prix de l’immobilier continuent leur baisse, une accélération faible mais réelle de la chute des prix. Les professionnels restent toutefois confiants, la chute serait limitée à 5%, voire 9% en (...)
Le Parisien a dressé un classement exclusif des villes les plus vertes de France, selon ses critères. Retrouverez le TOP 10 des villes les plus vertes de (...)
Le marché de l’immobilier est en berne en 2023. Le volume de transactions devrait chuter de l’ordre de 20 %. Les droits de mutation (frais de notaire) devraient logiquement baisser de l’ordre de 6 % (...)
Crédit Agricole Immobilier devient le 1er acteur du Property Management institutionnel en France en chiffre d’affaires.
La trêve hivernale suspend du vendredi 1er novembre 2024 au 1er avril 2025 l’expulsion d’un locataire, notamment pour cause d’impayés successifs.
Le dispositif d’incitation fiscale Pinel, dont la fin est programmée pour ce 31 décembre 2024, est soupçonné de contribuer à maintenir les prix artificiellement élevés dans l’immobilier neuf, plus d’un (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
