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La baisse des prix de l’immobilier est enclenchée. Au 1er décembre 2022, les prix de l’immobilier débutent leurs baisses dans les grandes villes françaises, la baisse devrait s’accélérer en 2023.
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La tendance de la baisse des prix de l’immobilier est amorcée ! Les indicateurs, toujours en retard concernant les données immobilières, publiés dans les grands médias nationaux font enfin l’état d’une amorce de début de baisse des prix. Les indicateurs de MeilleursAgents ont été publiés au 1er décembre. La tendance de baisse des prix va se poursuivre dans les mois à venir, compte-tenu de la poursuite des hausses des taux d’intérêts, de la flambée des prix du quotidien, et de l’explosion de la taxe foncière. La rénovation obligatoire des passoires thermiques fera également baisser la moyenne nationale des prix des biens immobiliers. La décote de ces logements pouvant plonger jusqu’à 30%, compte-tenu du coût exorbitant des travaux à réaliser.
| Villes | Variations sur 1 mois | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison | Loyer m2 moyen appartement | Loyer m2 moyen maison |
|---|---|---|---|---|---|
| Paris | -0.5 % | 10 312 € | 10 997 € | 29,5 € | 26,4 € |
| Marseille | +0.8 % | 3 868 € | 4 518 € | 15,2 € | 16,1 € |
| Lyon | -0.3 % | 5 292 € | 6 847 € | 16,6 € | 14,6 € |
| Toulouse | -0.4 % | 3 701 € | 4 365 € | 13,9 € | 12,1 € |
| Nice | -0.3 % | 5 002 € | 5 806 € | 18,0 € | 19,0 € |
| Nantes | -0.1 % | 4 019 € | 5 047 € | 14,0 € | 12,8 € |
| Strasbourg | -1.0 % | 4 098 € | 3 545 € | 14,0 € | 11,4 € |
| Montpellier | -0.6 % | 3 600 € | 4 164 € | 14,9 € | 12,9 € |
| Bordeaux | -0.9 % | 4 609 € | 5 955 € | 16,4 € | 15,0 € |
| Lille | +0.7 % | 3 567 € | 3 236 € | 15,2 € | 11,0 € |
| Rennes | -1.0 % | 4 104 € | 5 396 € | 14,5 € | 14,6 € |
(source : MeilleursAgents)
C’est à Strasbourg , Rennes et Bordeaux que les prix de l’immobilier baissent le plus rapidement avec respectivement -1% pour Strasbourg et Rennes et -0.9% sur un mois. À Paris, la baisse, déjà entamée depuis plusieurs mois ne s’accélère pas, les prix baissent de 0.5%.
Mais les prix ne baissent pas dans toutes les grandes villes françaises. D’après ces indicateurs, à Marseille et Lille les prix seraient en sensible hausse de respectivement 0.8% et de 0.7%.
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Dans la série des statistiques sur l’immobilier, je voudrais le top des rues les plus chères de France.