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Pas moins de 1600 clients attendent encore, depuis mars dernier, des nouvelles de la construction de leur maison. L’annonce de la faillite du constructeur de maisons individuelles le 24 mai dernier n’a rien de rassurant. Que faire ?
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Le groupe Geoxia, constructeur de maisons individuelles avec les marques Maisons Phenix, Maison Familiale ou encore Maisons Castor a été placé en redressement judiciaire par le tribunal de commerce de Nanterre le 24 mai 2022. L’annonce d’un potentiel repreneur doit intervenir ce jour, le 10 juin 2022.
En France, des centaines de clients de Geoxia (le groupe dont dépendent Maison Phénix, Maison Castor et Maison Familiale) ont vu, eux-aussi, le chantier de leur maison s’arrêter en mars pour une durée indéterminée. Les achèvements de chantier seront effectués par le repreneur de Geoxia. Et si aucun repreneur ne se présentait ?
Le préjudice subi par les clients (crédit à rembourser tout en louant un autre bien en attendant que le chantier ne se termine, variation du prix pour la fin du chantier) doivent faire l’objet d’une autre procédure. Beaucoup de tracas et de soucis qui s’ajoutent à l’impossibilité de savoir quand ces personnes pourront enfin habiter dans leur maison neuve.
Le constat d’un abandon de chantier est nécessaire afin d’activer l’assurance de garantie de livraison. Il faut contacter un huissier pour qu’il constate l’abandon du chantier. En tant que futur propriétaire, vous pouvez obtenir la poursuite des travaux en mobilisant cette garantie de livraison. Cette garantie, obligatoire pour tout constructeur (contrat de construction de maison individuelle : CCMI ), vous permettra en cas d’abandon de chantier, d’obtenir la fin des travaux par une nouvelle entreprise. L’huissier constatera ainsi les travaux effectués par votre constructeur dans le but de ne pas confondre les travaux réalisés par les deux entreprises. Mais les prix de fin de travaux pourront sensiblement varier, car les prix des matériaux ont explosé avec la cirse inflationniste actuelle.
Mais il convient d’attendre en premier lieu si un repreneur de Geoxia sera annoncé ce 10 juin 2022.
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