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Annoncé depuis 2021 en hausse, le rendement moyen des SCPI pourrait désormais atteindre les 4.42% estimés par certains experts du secteur (au lieu de 4.33% précédemment). Des gestionnaires de renom, tels que CORUM AM ou encore ATLAND VOISIN ont confirmé les excellentes performances de leurs SCPI respectives.
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Sans surprise, puisque dès le mois d’avril 2021, des experts du secteur, tel quel l’Observatoire des SCPI de Linxea, l’annonçait haut et fort, le rendement moyen des SCPI sera en hausse en 2021 et devrait tutoyer les 4.42% de rendement.
Mais évidemment, il faut tout de même pondérer cette bonne nouvelle. Cette hausse est liée avant tout au trou noir de l’année 2020. Qui plus est, le rendement moyen des SCPI ne reviendrait qu’à peine à son niveau de 2019 (4.4%), mais pas vraiment plus haut. Or, depuis ce temps, l’inflation a fait son grand retour. Même passagère, à un niveau de 2.8% en rythme annuel, le rendement réel net des SCPI se retrouve au final en forte baisse. Mais tous les investissements sont impactés par cette inflation, les SCPI n’y échappent pas. Si l’immobilier physique est un placement refuge contre l’inflation selon certains, la pierre-papier n’en est pas un.
(sources chiffées : Inflation en rythme annuel, INSEE, rendement moyen des SCPI, IEIF (hormis rendement 2021, estimation journalistique))
Comme annoncé depuis quelques mois déjà, le secteur de l’immobilier industriel et logistique connaît une forte demande. Les loyers s’envolent et les rendements des SCPI spécialisées sont excellents. Le rapatriement de certaines activités de production sur le sol national, mais également, les embouteillages dans la chaîne d’approvisionnement faisant exploser les délais, la stratégie du flux tendu en a pris pour son grade.
Parmi les SCPI stars du marché de par leur rendements annuels, les SCPI IROKO ZEN, avec près de 7%, tout comme la SCPI NEO avec plus de 6% seront en haut de tableau. Du côté des SCPI davantage matures, la SCPI CORUM ORIGIN affiche une performance de 7.03% en 2021. La SCPI CORUM XL dépasse également les 5.7% avec un rendement de 5.84%. Enfin, dernière bonne surprise, la jeune SCPI CORUM EURION, dont l’objectif de rendement, non garanti, est de 4.5%, affiche une performance de 6.12% sur 2021. De son côté, Atland Voisin n’est pas en reste, puisque la SCPI Épargne Pierre a confirmé un rendement de 6.5% sur 2021.
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