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Sans surprise, compte-tenu des conditions de marché et des risques liés au marché de l’immobilier, Axa banque a décidé de suspendre, de façon temporaire, son activité de distribution de crédits immobiliers.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Si le taux de refus des demandes de crédits immobiliers avoisine les 50% auprès des courtiers (du moins, de ceux qui communiquent ouvertement sur leurs chiffres), du côté des banques, le souci sera la rentabilité d’une telle activité. Les risques augmentant avec une probable baisse des prix dans les mois à venir, certaines banques dont le volume de crédits immobiliers reste faible, auraient du mal à rentabiliser leur activité.
Axa Banque est une banque de proximité, dont les agences bancaires ne sont ni plus ni moins que les agents généraux AXA. La clientèle est plutôt âgée et les clients bancaires sont captifs. Le groupe AXA a annoncé dans une note interne envoyée à ses agents la suspension de sa production de crédits immobiliers. Un produit qui n’est désormais plus rentable, plombé par la hausse des taux d’intérêt. Cette information est publiée par le magazine Challenges.
Dans une note interne envoyée le 3 avril à ses agents, la directrice générale d’Axa Banque, Hélène Massard a annoncé la suspension de la production de crédits immobiliers à compter du 7 avril prochain. Une mesure qu’Axa Banque justifie par "les hausses successives des taux directeurs, décidées par la Banque centrale européenne (BCE)", qui ont découlé sur "une hausse des coûts de refinancement plus rapide que la hausse du taux d’usure".
Une justification pour le moins surprenante, alors que certains avancent que les banques augmentent leurs marges sur les crédits lorsque les taux d’intérêts grimpent. Comme quoi, les idées reçues sont persistantes.
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