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Depuis 1994, la société Saint Vincent sélectionne des vignes dans des terroirs d’exception afin de les proposer aux investisseurs sous forme de GFV. Dernière opportunité : une parcelle de 1,358 hectare en AOC Châteauneuf-du-Pape.
GFV (Groupement Foncier Viticole)placement vin
Publié le par Denis LapalusLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Spécialiste du monde viticole, l’équipe Saint Vincent crée des groupements fonciers viticoles (GFV) haut de gamme en sélectionnant des parcelles de vignes dans 4 régions prestigieuses de France, Bourgogne, Champagne, Bordeaux et Vallée du Rhône, et des vignerons de talent pour les exploiter. Elle en assure la conception, la commercialisation, le suivi et l’animation. Elle propose aussi des solutions d’investissement viticole sur mesure pour personnes physiques et morales. Investir dans la vigne nécessite une expertise, c’est pourquoi la société Saint Vincent s’entoure des compétences nécessaires et complémentaires, issues du monde de la vigne, de la finance, de l’immobilier, pour créer et animer ses GFV. La société Saint Vincent est le premier acteur indépendant dans l’investissement patrimonial viticole, depuis 1994. Saint-Vincent, rappelons qui est le patron des viticulteurs, est une société qui a mis en place déjà 64 GFV !
Dernière proposition en date, Saint Vincent a annoncé début septembre 2023 le lancement du GFV Saint Vincent de l’Etang en AOC Châteauneuf-du-Pape. Seulement 9 investisseurs auront la chance d’être propriétaire de cette belle vigne d’1.3580 hectare ! Le ticket d’entrée est de 55.000 €.
Les GFV proposés par Saint-Vincent reposent sur des critères protecteurs et fondamentaux solides :
Un bail de 25 ans minimum favorisant l’investisseur,
Uniquement la vigne, pas de bâti, exit les inconvénients de l’immobilier classique,
Une offre diversifiée dans quatre grandes régions viticoles françaises,
Notaire et expert-comptable pour chaque dossier,
Un marché organisé pour la revente des parts,
La proximité d’une équipe qui accompagne les investisseurs dans leur démarche et qui anime la vie des GFV en organisant assemblées générales, échanges de bouteilles, événements viticoles...
Investir dans un GFV est avant tout un investissement passion pour le vin. Les rendements sont aléatoires et les risques réels. En revanche, les avantages fiscaux liés aux GFV sont également bien réels (IFI, droits de succession, droits de donation). Ces avantages sont liés à des conditions de souscription et de détention. En voici quelques rappels :
Être une personne physique,
Souscrire sous bail à long terme,
Détenir les parts pendant 2 ans minimum,
Pour les bénéficiaires : conservation des parts transmises ou données pendant un minimum de 5 ans.
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