Evénement dans le petit monde des SCPI, la première SCPI Pinel est maintenant disponible auprès des particuliers.
mardi 2 juin 2015, par Comparatif SCPI
Investir en Pinel sur mesure : la SCPI Urban Vitalim
La SCPI Urban Vitalim, gérée par Urban Premium, est une SCPI fiscale basée sur le dispositif pinel. Urban Vitalim a opté pour une durée de 12 années de location des logements acquis, ouvrant droit à une réduction directe d’impôts de 21 % du montant des souscriptions.
La date d’expiration de la SCPI est fixée au 23 avril 2030 compte tenu du temps nécessaire pour acquérir et mettre en location les logements, puis à l’issue de la période obligatoire (12 ans) de location pour les revendre.
Urban Vitalim entend privilégier la réhabilitation d’immeubles d’habitation situés en centre-ville dans des métropoles régionales. La SCPI Urban Vitalim élargit son périmètre d’investissement à des opérations de transformation de bureaux en logements, souvent dans des immeubles initialement construits avec une vocation résidentielle, qui après avoir été occupés par des activités tertiaires, ne correspondent plus aux attentes de leurs utilisateurs et du marché de bureaux. Enfin, à la marge, Urban Vitalim ne s’interdit pas des opérations dans le neuf, construit ou en VEFA.
La société de gestion anticipe une collecte d’une quinzaine de millions d’euros.
La première augmentation de capital qui court jusqu’au 27 mai 2016 (sauf clôture anticipée en cas de souscription intégrale avant cette date), vise à la création de 30 770 nouvelles parts afin de porter le capital social de 760 128 euros à 13 929 688 euros.
- Prix d’une part : 428€
- Nombre de part minimum : 10
- Frais de souscription : 12% (sous forme de prime d’émission, inclus dans le prix de la part)