Novaxia Investissement et Finansol annoncent la labellisation solidaire de la SCI Novaxia R, spécialisée dans le recyclage de bureaux en logements. Novaxia R devient le premier fonds immobilier labellisé Finansol disponible en assurance-vie dans l’immobilier.
mercredi 19 mai 2021, par Denis Lapalus
L’investissement immobilier solidaire entre dans l’assurance-vie avec Novaxia R
Avec cette labellisation, l’assurance vie s’ouvre pour la première fois à l’investissement immobilier solidaire. Ce label assure aux épargnants qu’un placement dans Novaxia R contribue au financement d’activités génératrices d’utilité sociale et environnementale. Il atteste également de l’engagement de Novaxia Investissement à donner une information fiable sur Novaxia R et les activités soutenues. Novaxia Investissement était devenue membre de l’association Finansol au moment où elle est devenue la première société de gestion immobilière à avoir le statut de « société à mission ».
Novaxia R devient ainsi le premier fonds immobilier à obtenir la double labélisation ISR et Finansol.
Trois démarches illustrent la stratégie d’investissement solidaire de Novaxia R : lutte contre la pénurie de logements, développement de l’occupation temporaire de bâtiments vacants (urbanisme transitoire) et chantiers d’insertion professionnelle. Novaxia R investit également 5 à 10 % de son encours d’actif dans des entreprises ESUS. [1] Ce fonds déjà labellisé ISR vise une rentabilité de 5 % [2] et a pour objectif d’allier le sens et la rentabilité.
Novaxia R obtient le label Finansol
Novaxia R obtient le label Finansol grâce à ses engagements solidaires et responsables :
- En recyclant des bureaux obsolètes, Novaxia R permet la création de logements dans les zones en pénurie.
- Mise à disposition des immeubles vides avec la gratuité de loyers entre leur acquisition par Novaxia R et le début des travaux.
- Novaxia R investit dans des entreprises ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale) agréées par l’Etat[3]. Ces entreprises investiront à leur tour dans la création de logements sociaux et très sociaux[4].
- Novaxia R favorise l’insertion professionnelle sur les chantiers de ses biens acquis.
- Zéro Artificialisation Nette des sols sur le portefeuille des projets de Novaxia R.
« Cette labellisation Finansol traduit en acte la mission de Novaxia : développer l’investissement dans le recyclage urbain au bénéfice du plus grand nombre. Pour la première fois, des épargnants peuvent investir dans un fonds éligible en assurance vie dans le recyclage urbain. Il répond à la pénurie de logements, favorise l’insertion professionnelle, investit dans l’économie sociale et solidaire et permet l’urbanisme transitoire. Le tout sans artificialisation nette des sols. Ce label est la concrétisation de nos engagements et de notre volonté d’aller toujours plus loin dans nos engagements pour l’économie sociale et solidaire. Au R de Recyclage, Résidentiel et Responsable, vient désormais s’ajouter le solid’R. » commente Mathilde Krieger, Directrice Générale de Novaxia Investissement.
« Avec Novaxia R, Finansol labellise son premier produit assurance vie dans l’immobilier. Sensibles aux aspects novateurs des engagements de Novaxia Investissement, nous sommes convaincus que ce dernier a un rôle majeur à jouer dans la transition vers de nouveaux modèles d’investissement et d’épargne au bénéfice du plus grand nombre. La transition vers une économie sociale et solidaire ne saurait se passer de l’engagement de tels acteurs. » explique Frédéric Tiberghien, président de Finansol.
Novaxia R en assurance-vie
Novaxia R permet aux épargnants d’investir dans le logement à travers leurs contrats d’assurance vie, tout en captant la plus-value issue de la décote des bureaux liée à la crise et au développement du télétravail. Ce fonds avait été lancé le 19 janvier auprès de 4 quatre assureurs-vie sous l’égide et en la présence d’Emmanuelle Wargon, Ministre chargé du logement, Olivia Grégoire, Secrétaire d’Etat à l’économie sociale, solidaire et responsable et en présence d’Emmanuel Grégoire, Premier adjoint d’Anne Hidalgo, Maire de Paris. Cette initiative vise notamment à réduire l’artificialisation des sols et se situe dans la droite ligne de la loi Climat et résilience.
Novaxia Investissement est une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Elle crée des véhicules d’investissements immobiliers dédiés au recyclage urbain. Elle gère une gamme de fonds pour le compte d’une clientèle privée. Novaxia Investissement propose trois fonds dans le recyclage urbain :
- Novaxia One, éligible au PEA/PEA-PME et au réemploi de produits de cession,
- Novaxia NEO, nouveau modèle de SCPI moderne, accessible,
- Novaxia R, premier fonds résidentiel et responsable dans l’assurance vie.
Joachim Azan, Président et Fondateur du Groupe : « Le recyclage urbain est notre savoir-faire et l’obsolescence notre gisement de valeur. Nous visons à concilier le sens et la rentabilité au service de nos clients investisseurs. »