L’OPCI SwissLife Dynapierre est désormais labelisé ISR immobilier et rejoint ainsi la liste des placements pierre-papier .
lundi 11 octobre 2021, par Denis Lapalus
Swiss Life Asset Managers France pose un nouveau jalon dans sa démarche d’investisseur socialement responsable avec l’obtention du Label ISR immobilier [1] pour son OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) Grand Public SwissLife Dynapierre.
OPCI SwissLife Dynapierre
Créé en 2010, SwissLife Dynapierre possède un portefeuille qui représente plus d’1 milliard d’euros d’actif net et 43 actifs immobiliers [2]. Ces derniers font tous l’objet d’une analyse ESG assortie d’une notation (sauf exception parmi les actifs venant d’être acquis ou dont la cession est projetée et pesant moins de 10 % du porte- feuille). Cela permet de mesurer et d’optimiser leurs impacts extra-financiers. Ainsi l’OPCI Swiss Life Dynapierre contribue activement à l’investissement immobilier responsable.
Une approche « best in progress »
Dans sa démarche ISR, l’OPCI SwissLife Dynapierre suit une approche « Best in progress », qui consiste à mettre en place des plans d’amélioration des caractéristiques ESG de son patrimoine immobilier, afin d’augmenter sa notation en continu. La notation ESG, réalisée à fré- quence annuelle, est établie en pondérant des critères dans les domaines suivants :
- Environnement (50% de la notation) ; l’analyse s’appuie sur 14 critères s’inscrivant dans
- 5 thématiques : énergie, carbone, eau, déchets et biodiversité
- Social (30% de la notation) ; l’analyse s’appuie sur 20 critères s’inscrivant dans 5 thématiques : mobilité, santé & confort des occupants, services ren- dus aux occupants, contribution à l’insertion sociale.
- Gouvernance (20% de la notation) ; l’analyse s’appuie sur 9 critères s’inscrivant dans 3 thématiques : gestion de la chaîne d’approvisionnement, résilience, considération des locataires.
La poche d’actifs financiers (hors liquidité) est quant à elle composée :
- d’OPC qui doivent disposer du Label ISR français ou européen reconnu comme équivalent.
- de foncières cotées gérées selon une approche « best in class » : les émetteurs disposant des meilleures performances ESG sont privilégiés en phase de sélection et de gestion des actifs.
Le taux couverture de l’analyse ESG est au minimum de 90 % et exclut systématiquement de l’univers d’investissement les 20% des émetteurs les moins bien notés.
OPCI SwissLife Dynapierre : chiffres clés au 31/08/2021
| - | Part P | Part C |
| Performance sur 1 mois | 0,14% | 0,14 % |
| Performance depuis le 1er janvier 2021 | 2,88% | 2,87 % |
| Performance sur 1 an glissant | 2,43% | 2,41% |
| Perf. 3 ans ann. | 3,31% | 3,29% |
| Perf. 5 ans ann. | - | 3,77 % |
| Perf. Depuis la créationann. | 4,03% | 4,18 % |
| Volatilité 1 an | 1,28% | 1,28 % |
| Volatilité 3 ans ann. | 2,09% | 2,10 % |
| Volatilité 5 ans ann. | - | 2,11% |
Fonds immobiliers ISR Novembre 2024 : liste actualisée des SCPI ISR, SCI ISR et OPCI ISR grand public
« La labellisation ISR de l’OPI SwissLife Dynapierre donne à nos épargnants des solutions immédiates pour répondre aux enjeux environnementaux, tout en répondant à leur exigence de performance financière. » a déclaré Julien Guillemet, Directeur Adjoint et Responsable des fonds Grand Public chez Swiss Life Asset Managers France.