L’année 2020 est encore bien loin d’être terminée, mais à fin juin, la situation est meilleure qu’espérée. Le gestionnaire d’actifs Atland Voisin confirme la bonne résistance de ses SCPI face à cette crise sans précédent.
jeudi 16 juillet 2020, par Denis Lapalus
Dans un communiqué adressé aux professionnels du secteur, le gestionnaire confirme la résilience des SCPI Atland Voisin, à fin juin 2020. Impactées par l’arrêt de l’activité d’une partie de ses locataires, les SCPI Atland Voisin sont diversement touchées. Les rendements 2020 ne devraient pas toutefois chuter fortement, l’essentiel étant préservé. Par ailleurs, pas de craintes également concernant la baisse du prix des parts. Au contraire, les investisseurs conservent encore une marge de sécurité favorable.
| SCPI Atland Voisin | Prévisions rendements 2020 [1] | Différentiel valeur reconstitution/prix de la part |
|---|---|---|
| Épargne Pierre | 5.00% à 5.40% |
+6.80% |
| Immo Placement | 5.25% à 5.40% |
+9.40% |
| Foncière Rémusat | 4.20% à 4.60% |
+5.60% |
ÉPARGNE PIERRE, rendement 2020 attendu entre 5% et 5.40%
Les revenus encaissés par la SCPI Épargne Pierre au titre du 2ème trimestre représentent un taux de recouvrement de 84,9%. À ce taux de recouvrement effectif, s’ajoutent des revenus restant à percevoir au titre de la période écoulée et que les accords trouvés nous permettent de sécuriser. Enfin, couplé au travail de maîtrise des charges, ces résultats nous permettent de verser un acompte s’élevant à 88,9% de l’acompte du 1er trimestre. Ce montant est atteint sans recourir au report à nouveau. Sur la base des accords trouvés avec certains de nos locataires, et sans préjuger des évolutions sanitaires et / ou économiques, nous faisons le scenario d’un retour progressif à la normale des loyers pour le 3ème et 4ème trimestre, et nous maintenons notre prévision ajustée de rendement 2020 entre 5,00% et 5,40%. Rappelons que le prix de part est fixé à 205 € à comparer à une valeur de reconstitution de 219€, soit un différentiel favorable pour les souscripteurs de 6,8%.
IMMO PLACEMENT, rendement 2020 attendu entre 5.25% et 5.40%
Les revenus encaissés par la SCPI Immo Placement représentent un taux de recouvrement de 88,2%. Nous avons décidé de distribuer un acompte de 11,25 € par part ; soit un acompte inchangé par rapport au 1er trimestre et à ceux versés en 2019. Ce montant est atteint sans recourir au report à nouveau. En l’état actuel, et sans préjuger des évolutions sanitaires et / ou économiques, nous faisons le scenario d’un retour progressif à la normale des loyers pour le 3ème et 4ème trimestre, et nous maintenons notre prévision ajustée de rendement 2020 entre 5,25% et 5,40 %. Rappelons que le prix moyen de la part 2019 est de 870 € à comparer à une valeur de reconstitution de 961€ soit un différentiel favorable pour les souscripteurs de 9,4%.
FONCIÈRE RÉMUSAT, rendement 2020 attendu entre 4.20% et 4.60%}
Les revenus encaissés par la SCPI Foncière Rémusat représentent un taux de recouvrement de 62%. Dès le 1er trimestre, les caractéristiques de la SCPI (commerces, faible capitalisation) nous avaient amenés à baisser l’acompte de près de 15%. Nous avons décidé de reconduire cette décision au 2ème trimestre, tout en recourant partiellement au report à nouveau (à hauteur de 16% de la réserve disponible). À ce stade nous maintenons notre prévision de rendement entre 4,20% et 4,60%. Rappelons que le prix moyen de la part 2019 est de 1 036 € à comparer à une valeur de reconstitution de 1 094 € soit un différentiel favorable pour les souscripteurs de 5,6%.