La SCPI CORUM, en haut de tableau des rendements 2017 (+6.45%), n’en finit plus d’investir hors de France. La recherche de rendements pousse les gestionnaires à profiter des opportunités des marchés immobiliers européens. Les derniers achats CORUM sont effectués au Portugal, en Espagne et aux Pays-bas, sur des biens tout aussi diversifiés : des écoles, des commerces et des bureaux.
vendredi 13 avril 2018, par Denis Lapalus
La SCPI Corum est en tête du palmarès des SCPI depuis 2012 (source IEIF). Avec un DVM 2017 de 6.45% (Taux de Distribution sur Valeur Marché), la SCPI CORUM confirme sa bonne orientation et devrait encore servir en 2018 un DVM supérieur à 6%, selon les informations publiées sur le site CORUM. Le TRI (Taux de Rendement Interne sur 5 ans), mesurant la rentabilité de CORUM sur 5 ans, en prenant en compte l’évolution du prix de part et les revenus distribués sur la période, ressort à 5.53%. La capitalisation de cette SCPI est de 1,121 milliard d’euros au 31 décembre 2017.
Deux écoles professionnelles au Portugal
Situées au Portugal à Porto et Braga, ces écoles acquises pour 9,8 M€ avec un taux de rendement à l’acquisition de 6,7 %, sont exploitées par la société Grupo Rumos. Les locataires, PROFESSIONAL SCHOOL PROFITECLA et PROFESSIONAL SCHOOL OF BRAGA sont engagés à payer leur loyer pour une durée de 10 ans ferme.
Un supermarché en Espagne
Ce supermarché de 8000 m2 est situé à Ribadeo au Nord de l’Espagne. Il a été acquis pour un montant de 9,5 M€ et un rendement à l’acquisition de 7,48 %. Le locataire, Eroski, groupe espagnol de grande distribution est engagé à payer son loyer pour une durée de 12 ans. Le bail signé par Eroski est triple net, cela signifie que tous les frais y compris les travaux sont à la charge du locataire.
Des bureaux aux Pays-Bas
Il s’agit d’un immeuble de bureaux de plus de 8000 m2 situé à Rosmalen, à 100 km au sud de Rotterdam aux Pays-Bas. Acquis pour 14,7 M€ avec un taux de rendement de 8,8%, l’immeuble est loué à Heijmans, une société de construction Néerlandaise pour une durée de 11 ans.
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Pour rappel, sur la SCPI Corum, les dividendes sont versés mensuellement, une fois passé le délai de jouissance des parts (5 mois).