Atland Voisin a signé pour le compte de ses SCPI Épargne Pierre et MyShareSCPI un contrat important (vente avec location en retour), sur 12 ans, avec Pierre Fabre, concernant un immeuble à usage de laboratoires de recherche et de bureaux sur Toulouse.
jeudi 8 octobre 2020, par Denis Lapalus
Acquisition d’un immeuble emblématique de Toulouse
Cet immeuble emblématique à usage de laboratoires de recherche et de bureaux se trouve au cœur du Campus toulousain Santé du Futur - Oncopole issu de la reconversion de l’ancien site des usines AZF. Pour cette opération, le groupe Pierre Fabre a voulu se rapprocher d’un acteur spécialisé en immobilier d’entreprise bien implanté en région, capable de répondre à ses enjeux immobiliers à long terme et désireux de valoriser le site dans une démarche éco-responsable.
Bail de location de 12 ans
PIERRE FABRE s’est engagé dans la durée en concluant un bail de 12 ans comprenant une période ferme jusqu’en 2029. Pour sa part, ATLAND VOISIN accompagnera le groupe pharmaceutique et dermo-cosmétique, qui reste locataire de la totalité des bâtiments, dans l’évolution du site et de ses usages, en lien avec le développement du Campus Santé du Futur - Oncopole.
Une démarche de responsabilité sociétale et environnementale
PIERRE FABRE fait figure d’entreprise exemplaire en la matière, comme en témoigne l’évaluation au niveau « Excellence » attribuée par l’organisme certificateur indépendant ECOCERT pour la démarche de développement durable du groupe pharmaceutique et dermo-cosmétique (référentiel ECOICERT 26 000). Le travail initié par ATLAND VOISIN pour inscrire la SCPI Épargne Pierre dans le nouveau label « investissement socialement responsable Immobilier » permettra aux deux sociétés de travailler conjointement sur ces enjeux.
Détails de l’opération
- Septembre 2020
- 3 avenue Hubert Curien 31100 Toulouse
- La surface : près de 44 000 m² principalement à usage de laboratoires et bureaux comprenant un restaurant inter-entreprise
- L’actif : ensemble livré en 2009 composé de 5 bâtiments principaux, signé par l’architecte, membre de l’Institut, Roger Taillibert
- Le bail : bail commercial de 12 ans avec une période ferme de 9 ans
- Les acquéreurs : SCPI Epargne Pierre (chef de file) et MyShareSCPI
- Rendement acte en mains : 6,50%