Iroko ZEN a signé un Sale and Lease Back d’une durée ferme de 20 ans avec la société Hôpital Européen De Paris GVM Care & Research.
mercredi 16 mars 2022, par Denis Lapalus
Nouvelle acquisition pour la SCPI Iroko Zen
Iroko ZEN a signé un Sale and Lease Back d’une durée ferme de 20 ans avec la société Hôpital Européen De Paris GVM Care & Research. Le bâtiment a une superficie de 7 092 m2, a été construit en 1993 et est occupé par la Polyclinique d’Aubervilliers. Avec un volume d’investissement de 20M€ HD, il s’agit à ce jour de la plus grosse acquisition d’Iroko ZEN.
La Polyclinique d’Aubervilliers est un centre de santé polyvalent agréé et conventionné par la Sécurité Sociale et par plus de 220 sociétés mutualistes. Elle comprend un pôle médical, un pôle imagerie, un pôle diabète, un pôle dentaire et un pôle laboratoire d’analyses médicales. Elle est dotée d’une équipe de plus de 150 praticiens médicaux et paramédicaux. and Lease Back d’une durée ferme de 20 ans avec la société Hôpital Européen De Paris GVM Care & Research. Le bâtiment a une superficie de 7 092 m2, a été construit en 1993 et est occupé par la Polyclinique d’Aubervilliers. Avec un volume d’investissement de 20M€ HD, il s’agit à ce jour de la plus grosse acquisition d’Iroko ZEN.
La Polyclinique d’Aubervilliers est un centre de santé polyvalent agréé et conventionné par la Sécurité Sociale et par plus de 220 sociétés mutualistes. Elle comprend un pôle médical, un pôle imagerie, un pôle diabète, un pôle dentaire et un pôle laboratoire d’analyses médicales. Elle est dotée d’une équipe de plus de 150 praticiens médicaux et paramédicaux.
Marion Bertrand, Responsable des Investissements de la SCPI Iroko ZEN, indique : « Avec cette nouvelle acquisition, nous sommes ravis d’accueillir notre premier actif de santé dans le patrimoine de la SCPI IROKO ZEN. La signature d’un Sale and Lease Back de 20 ans ferme nous permet de mettre en place un partenariat long terme avec Hôpital Européen De Paris GVM Care & Research. L’opération permet au vendeur de financer une partie du développement du nouvel hôpital mitoyen ».
Charles Duclert, co-fondateur d’Iroko complète : « Cet actif répond parfaitement à la stratégie d’investissement Iroko ZEN et à notre politique ISR du fonds (investissement socialement responsable) dont une des composantes est d’acquérir des actifs occupés par des locataires ayant une activité contributrice à la société. Hôpital Européen De Paris GVM Care & Research est un acteur primordial de la santé et des soins à Aubervilliers ».
Patrimoine d’Iroko ZEN et de ses épargnants (post acquisition) :
Nombre d’actifs : 21 Surface totale du Patrimoine : 30 214 m² Taux d’occupation : 100% Allocation (en m2) : 38% Locaux d’activités et Entrepôts, 25% Commerces, 24% Santé/éducation, 14% Bureaux Répartition géographique : 54% Région, 32% Ile-De-France, 11% Espagne, 3% Allemagne Durée moyenne des baux jusqu’à leurs prochaines échéances (WALB) : 10,3 ans Durée moyenne des baux jusqu’à leurs termes (WALT) : 12,1 ans Taux de rendement moyen : 6,30% acte en main