Les taux boostés ne sont donc plus réservés qu’aux seuls livrets épargne. Moniwan, la plateforme de distribution des SCPI gérées par La Française AM propose actuellement un taux de rendement boosté (x2, soit 8.50%, sur la base du rendement de l’année dernière de 4.55%), la première année pour les nouvelles souscriptions sur la SCPI Pierre Privilège. Attention, les SCPI restent des placements à risques multiples. Le rendement n’est pas garanti.
mercredi 12 juin 2019, par FranceTransactions.com
Moniwan est la plateforme de commercialisation dédiée de la Française AM, directement auprès des particuliers. Ce mode de distribution permet ainsi de proposer des offres promotionnelles régulières afin de fidéliser les épargnants.
SCPI Pierre Privilège : un rendement potentiel boosté de 100%
Créée en 1990, Pierre Privilège est une SCPI d’entreprise possédant un patrimoine diversifié, composé de bureaux et commerces situés en Ile-de-France, en régions et en Allemagne. En 2018 le meilleur rendement pour une SCPI était de 7,91% (Corum XL). En 2019, avec Moniwan c’est 8.5% de revenus la première année et c’est seulement sur Moniwan, selon l’accroche commerciale affichée sur la plateforme.
Les SCPI ne sont pas des placements sans risque !
La notion même de rendement boosté ne doit vous faire oublier que les SCPI sont des placements à risque de perte en capital. Rien n’est donc acquis d’avance. Par ailleurs, les SCPI sont des investissements immobiliers, de long terme, grevés de frais de souscription importants (10.80% TTC pour la SCPI Pierre Privilège).
Depuis le 1er avril 2019, le prix de souscription de la SCPI Pierre Privilège a évolué. Le prix de souscription de la SCPI Pierre Privilège a été augmenté de 1,2 % passant ainsi de 830 € à 840 €. Il est composé de la manière suivante :
- Valeur nominale : 500 €
- Prime d’émission : 340 € Soit un prix de souscription total net de tout autre frais de : 840 €, dont 75,6 € HT, soit 90,7 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d’émission (9 % HT, soit 10,8 % TTC au taux de TVA en vigueur).
- Valeur de retrait : 764,4 €
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.