Encore une bonne nouvelle pour les investisseurs en parts de SCPI. La SCPI vedette de Fiducial Gérance annonce une hausse du prix de la part de +6.27% au 1er juin prochain. Les investisseurs seront ravis. Ceux qui ne sont pas encore investis sur cette SCPI peuvent encore tenter de le faire avant l’augmentation, mais il faudra être plus que réactif compte-tenu du délai très court restant.
mercredi 30 mai 2018, par Denis Lapalus
SCPI Sélectipierre 2
Les SCPI sont tenus de revaloriser le prix de leur part en adéquation avec la valeur de leur patrimoine immobilier détenu. Ainsi, l’écart entre le patrimoine immobilier et le montant des parts en valeurs ne peut excéder 10%. La SCPI Sélectipierre 2 doit de fait revoir à la hausse le prix de ses parts de +6.27%.
La société de gestion Fiducial Gérance a confirmé cette nouvelle condition de prix de souscription de la SCPI Sélectipierre 2, applicable à partir du 1er juin 2018.
Le prix de la part sera alors revalorisé de 6,27 % pour passer de 654 € à 695 €.
Cette SCPI n’est pas éligible en Assurance-Vie. La détention en nominatif pur est donc la seule solution.
La SCPI Selectipierre 2, gérée par Fiducial Gérance, est une SCPI classique diversifiée à prédominance de bureaux, et dans une moindre mesure, de locaux commerciaux, principalement situés à Paris et en région parisienne.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.