SCPI CORUM ORIGIN

La SCPI CORUM ORIGIN n’en finit plus de servir des rendements en haut de tableau, une SCPI toujours parmi les plus performantes du marché. CORUM ORIGIN, rendement 2023 de 6.06% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ? Objectif de rendement 2024 de 6.00 % (non garanti).

CLASSIQUE DIVERSIFIEE

vendredi 13 mai 2016, par FranceTransactions.com

CORUM ORIGIN

CORUM ORIGIN est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en février 2012. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 6.06%. Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) de la SCPI CORUM ORIGIN est de 6.60% sur 10 ans. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de CORUM ORIGIN était de 96.90% (en fin d'année dernière). Gérée par CORUM AM, CORUM ORIGIN est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Revalorisation de la part au 1er avril 2022

Le prix de la part de la SCPI CORUM Origin est en hausse de 4.1% au 1er avril 2022. Le prix de la part passe ainsi de 1090€ à 1135€, confirmant l’excellente progression de la valorisation du portefeuille des biens de la SCPI.

SCPI CORUM Origin : Chiffres clés au 31 décembre 2021

  • 39 020 associés
  • Capitalisation 2,214 Mds €
  • Taux d’occupation financier : 96,09 %
  • 137 immeubles pour une superficie totale de 1,32 millions m2
  • 292 locataires dont la durée résiduelle des baux (durée moyenne durant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer) est de 6,79 ans

CORUM ORIGIN : indicateurs

Fiche CORUM ORIGIN
Identité
NomCORUM ORIGIN
CréationFévrier 2012
GestionnaireCORUM AM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2023 (TD)6.06 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)6,00 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)6.60% sur 10 ans
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)6,60 %
Dividende (2023)65,40 €
Taux Occupation Financier (TOF)96.90 %
Provision Gros Travaux (PGR)7,04 %
Capitalisation2 214 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20236.06 %
20226.88 %
20217.03 %
20206.00 %
20196.25 %
20187.28 %
20176.45 %
20166.45 %
20156.30 %
20146.31 %
20136.30 %
20125.37 %
20116.00 %
20107.25 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de CORUM ORIGIN
Valeur de reconstitution1 134 €
Nombre de biens143
Investir sur CORUM ORIGIN ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part1 135,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement
Démembrement possible
Démembrement temporaire : Clés de répartition
Durées du démembrementNue-propriété en %Usufruit en %
3 années85.00 %15.00 %
4 années82.00 %18.00 %
5 années78.00 %22.00 %
6 années76.00 %24.00 %
7 années73.00 %27.00 %
8 années71.00 %29.00 %
9 années69.00 %31.00 %
10 années67.00 %33.00 %
11 années65.00 %35.00 %
12 années63.00 %37.00 %
13 années62.00 %38.00 %
14 années61.00 %39.00 %
15 années60.00 %40.00 %
16 années59.00 %41.00 %
17 années58.00 %42.00 %
18 années57.00 %43.00 %
19 années56.50 %44.00 %
20 années55.00 %45.00 %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de CORUM ORIGIN, par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que 73.00 % du montant des parts. Avec un prix de part de 1135.000 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 828.55 € la part, soit une décote de 306.45 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)11,96 %
Frais de gestion13,20 %
Assurances vie proposant CORUM ORIGIN en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 CORUM (Corum Life)0.00 %
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(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur CORUM ORIGIN
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. CORUM ORIGIN Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +

CORUM LIFE

55.00% du contrat maximum. 0.00 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

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