OPCI PIERRE EUROPE

OPCI lancé en 2018, Pierre Europe, géré par Sofidy, permet d’investir dans le marché immobilier d’entreprise européen. Un marché d’actifs recherché pour son rendement, le marché de l’Hexagone étant moins rémunérateur. OPCI accessible via des contrats d’assurance-vie, contrat de capitalisation et PERP.

mardi 7 août 2018, par FranceTransactions.com

Un support pour investir dans l’immobilier d’entreprise européen

Pierre Europe est un nouvel “outil de diversification clé en main” qui constitue une alternative innovante à l’investissement “immobilier physique” et qui s’adresse aux investisseurs intéressés par une plus grande disponibilité de leur épargne immobilière.

L’objectif de ce fonds est de pouvoir proposer à l’épargnant une distribution potentielle de dividendes ainsi qu’une progression de la valeur du capital investi sur un horizon de détention long terme. Son programme d’investissement cible principalement les actifs de commerces et de bureaux situés en France et dans le reste de la zone européenne, en privilégiant les pays du Nord de l’Europe.

La SPPICAV investit majoritairement dans des actifs du secteur de l’immobilier d’entreprise européen (bureaux, commerce, hôtels, résidences gérées…), ainsi que dans des actifs fi nanciers notamment liés au secteur immobilier.

Allocations cibles de Pierre Europe

SOFIDY Pierre Europe permet d’associer “immobilier réel” et “actifs financiers”, en investissant tout à la fois dans :

Un parc immobilier physique, constitué principalement de commerces et de bureaux situés dans les zones de croissance les plus dynamiques de l’Union européenne (selon l’analyse de la Société de Gestion) ;
Des actifs financiers orientés majoritairement vers le secteur de l’immobilier (titres de sociétés immobilières cotées, OPCVM immobiliers, etc...) et vers des OPCVM diversifiés présentant une volatilité mesurée. L’évolution à la hausse et à la baisse des sociétés foncières est liée à l’évolution des marchés financiers ;
Des liquidités (actifs monétaires, dépôts à termes, bon du trésor…etc).

L’allocation de l’actif se situe dans le respect des ratios réglementaires, dans les fourchettes des ratios cibles suivants :

Immobilier direct et indirect non côté : de 51 % à 60 % de l’actif de la SPPICAV,
Immobilier coté (actions de foncières cotées) : de 0 à 14 % de l’actif de la SPPICAV,
Actifs financiers : de 20 % à 35 % de l’actif de la SPPICAV (dont des actifs ayant un sous-jacent immobilier et secteurs connexes représentants un minimum de 10 % de l’actif de la SPPICAV),
Liquidités : de 5 % à 35 % de l’actif de la SPPICAV.

Étant précisé qu’en cas de crise de liquidité ou de retournement du marché immobilier, la poche immobilière pourrait mécaniquement atteindre 95 % de l’actif de la SPPICAV.

Via contrats d’assurance-vie, de capitalisation ou PERP investir ?} Cet OPCI peut être détenu via un compte-titres, ou via des contrats d’assurance-vie, de capitalisation ou encore des PER.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE (A)
Assurance Vie (contrats)	Frais de souscription OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE (A)^(*)	Nombre de parts maxi. OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE (A)	En savoir Plus
BOURSE DIRECT VIE	3.50 %	NC	EN SAVOIR +
BOURSOVIE	3.50 %	NC	EN SAVOIR +
MES PLACEMENTS AVENIR	3.50 %	NC	EN SAVOIR +
NEXITY LIFE	3.50 %	NC	EN SAVOIR +
PATRIMEA PREMIUM	3.50 %	NC	EN SAVOIR +
PUISSANCE AVENIR	3.50 %	NC	EN SAVOIR +

^(*): Frais de souscription indicatifs. Liste non exhaustive des offres du marché.