SCPI AMUNDI SELECTION LOGEMENT

SCPI Pinel permettant de bénéficier de la réduction d’impôt du dispositif, investissement minimum de 10.000€.

PINEL

jeudi 8 septembre 2016, par Denis Lapalus

Amundi Sélection Logement est une SCPI de type « Pinel » qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18 % étalée sur 9 ans (soit 2 % par an pendant 9 ans) qui s’applique sur 100 % du montant de la souscription. Cette réduction est soumise à un plafond de souscription de 300 000 € par an et par foyer fiscal.

Il existe un risque de perte de l’avantage fiscal si l’une des obligations fixées par le dispositif pinel n’est pas respectées. L’avantage fiscal n’étant pas transmissible, la SCPI aura une liquidité et un marché secondaire quasi inexistant durant toute sa durée de vie.

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AMUNDI SELECTION LOGEMENT est une SCPI fiscale pinel, à capital fixe, lancée le 01/07/2016.

Gérée par AMUNDI ASSET MANAGEMENT, cette SCPI permet de bénéficier, au même titre qu'un investissement immobilier en direct, du dispositif de réduction d'impôt pinel (de 12% à 21% de réduction directe d'impôt sur les revenus, sur 6 à 12 ans).

Cette SCPI est commercialisée jusqu’au 16 décembre 2016 auprès d’Amundi Immobilier, dans les caisses Régionales du Crédit Agricole, dans les réseaux de LCL, de Société Générale, et auprès des équipes du " Comptoir " Amundi – CPR AM, notre plateforme dédiée aux CGP (Conseiller en Gestion de Patrimoine).

La réduction d’impôt est applicable dès l’année de souscription contrairement à un investissement en direct :

• cette réduction d’impôts ne dépend pas de la date de livraison des appartements ;
• s’applique de manière égale et linéaire pendant 9 ans au total.

Attention, pour bénéficier de l’avantage fiscal les obligations suivantes doivent être respectées : Par les souscripteurs :

• les parts de la SCPI doivent être conservées jusqu’à ce que l’ensemble des logements ait été loué pendant une période de 9 ans qui court à compter de la date à laquelle tous les logements détenus par la SCPI auront été pour la première fois loués ;
• le souscripteur doit être une personne physique soumise à l’impôt sur le revenu et fiscalement domicilié en France au sens de l’article 4B du CGI, ou bien une société non soumise à l’impôt sur les sociétés (autre qu’une SCPI) dont le droit de propriété des parts n’est pas démembré ;
• les parts de la SCPI doivent être souscrites en pleine propriété.