SCPI RENOVALYS PATRIMOINE

SCPI Fiscale. Première SCPI permettant de bénéficier du dispositif de déficit foncier sans limite des monuments historiques.

MONUMENTS HISTORIQUES

vendredi 9 septembre 2016, par Denis Lapalus

SCPI Fiscale, type Monuments historiques

Les niches fiscales en France sont légions. Parmi celles-ci, figure celle du déficit foncier portant sur les monuments historiques. Alors que les déficits fonciers sur l’immobilier sont soumis à un abattement maximal de 10.700€, tout investissement immobilier, donnant lieu à des pertes financières d’exploitation dans un monument historique (du fait notamment de travaux), donne droit à un déficit foncier, et sans aucune limite !

Pour les épargnants ayant donc des revenus fonciers importants par ailleurs, cette SCPI de déficit foncier, devrait leur permettre de réduire leur imposition de façon sensible. A noter également, que les prélèvements sociaux portant sur leurs revenus fonciers actuels seront également de fait amoindris.

Les épargnants soumis à une tranche marginale la plus élevée pourront également étudier cette piste de réduction fiscale. Il est à noter que les frais sont néanmoins importants sur ce type de scpi fiscale.

fl

fl

RENOVALYS PATRIMOINE est une SCPI fiscale monument historique, à capital fixe, lancée le 05/08/2016.

Gérée par ADVENIS, cette SCPI permet de bénéficier du même principe de déficit foncier qu'un investissement en direct sur un bien classé monument historique, c'est à dire de bénéficier d'un déficit foncier sans limite. Ceci permet ainsi de réduire son assiette de revenus imposables.

Après avoir créé en 2011 la première SCPI de Déficit Foncier, Advenis Investment Managers innove à nouveau avec le lancement de Renovalys Patrimoine, la première SCPI Monuments Historiques. Cette SCPI investie en immeubles résidentiels classés Monuments Historiques permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier dans une catégorie de produits d’ordinaire difficile d’accès, de bénéficier d’un dispositif fiscal favorable et de contribuer à la préservation du patrimoine national. Advenis Investment Managers enrichit ainsi encore sa gamme Renovalys de SCPI fiscales et confirme son statut de pionnier.