Les sociétés foncières, cotées en bourse, permettent aux épargnants d’investir dans l’immobilier, sans pour autant subir directement les frais importants présents en pierre-papier (SCPI).
SIIC (Société d’Investissement Immobilier Cotée)
Les foncières cotées ont le statut de SIIC (Société d’Investissement Immobilier Cotée) qui leur interdit d’être éligibles au PEA. Toutefois, ce statut offre en contrepartie de nombreux avantages. En premier lieu, les SIIC ne payent pas l’impôt société (IS). De plus, point le plus important pour les épargnants, les SIIC sont tenues de reverser une partie importante des loyers à leurs actionnaires sous forme de dividendes ce qui en fait de parfaits véhicules de rendement.