Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

Placement dans le tourisme

La France est un pôle touristique incroyable. A ce titre, investir pour accueillir tous les touristes de passage est une aubaine pour les investisseurs. Quelles sont les solutions ?

© stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le
Annonce

EURO+, le fonds euros à suivre

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.

Investir sur le tourisme : la France est le premier pôle touristique international

La France conserve sa place de première destination touristique internationale, talonnée par les USA. Une clientèle cosmopolite en grande partie en provenance d’Europe et d’Asie. Les hôtels de moyen et haut de gamme sont les premiers à profiter de cette manne.

Comment expliquer ce succès ?

Dans son "catalogue", la France propose Paris, la plus belle capitale du monde, qui comptabilise à elle seule 29 millions de touristes.

Guide épargne
© stock.adobe.com

Plus globalement, notre territoire concentre un patrimoine inouïe tant au niveau historique que culinaire. La France propose également une grandes diversité de paysages (plages, montagnes, vignobles, désert). Le pays est équipé d’infrastructures pour tous les types de tourisme (balnéaire, montagne, etc.). Enfin, en termes de sécurité, la France affiche un climat plutôt serein.

En France, le secteur du tourisme se hisse au 3ème rang économique devant l’énergie, l’agriculture et l’automobile. Dans ce contexte surfer sur la vague du tourisme à la française se présente comme un bon levier pour vos investissements.

Investir sur le tourisme : acheter des parts de parc hôtelier

Acheter des parts de parcs immobiliers hôteliers est aujourd’hui possible sur le marché. En règle générale, le souscripteur verse un capital que le gestionnaire fera fructifier par l’acquisition d’hôtels à fort potentiel de valorisation.

Mais attention, dans tous les cas, ce type de placement reste un placement à risque de perte de capital.

  • SCPI focalisées sur l’activité hôtelière

La pierre-papier est un excellent moyen pour les particuliers d’accéder à l’investissement dans les hôtels. Les parts de SCPI peuvent être intégrées dans un contrat d’assurance-vie, permettant ainsi de bénéficier de la liquidité des titres et de la fiscalité favorable sur les plus-values. Si certaines SCPI sont dédiées à l’hôtellerie, d’autres sont seulement exposées en partie à ce secteur.

SCPI (Gestionnaire) Taux Distribution (*)
(Année)
Eligibilité Assurance-Vie Démembrement possible
AESTIAM CAP HEBERGIMMO (AESTIAM)4.01 %
(2023)
CORUM ORIGIN (CORUM AM)6.06 %
(2023)
GEMMEO COMMERCE (AMUNDI)3.89 %
(2017)
LF EUROPIMMO (LA FRANCAISE AM)4.64 %
(2023)
(*) : TD (Taux de Distribution). Fiscalité non appliquée. Informations fournies à titre indicatif uniquement.
  • Placement auprès d’une Société en Commandite par Actions :

La possibilité d’acquérir des parts de parc hôtelier à partir de 15.000€, principalement sur le secteur parisien, en devenant actionnaire d’une société en Commandite par Actions. Ce type d’investissement propose une rentabilité de 6 à 8% brut annuel. Ces actions sont éligibles au PEA et doivent être conservées au minimum 7 ans. Ce placement est à risque de perte de capital.

  • L’investissement PME à thématique hôtelière :

L’investissement en FIP ou FCPI peut également se faire dans le domaine de l’hôtellerie. En plus d’un rendement annuel de 6 à 7%, l’investisseur peut profiter d’une ristourne fiscale. (voir la fiscalité des FIP et des FCPI).

Sont disponibles aux particuliers, des supports connus sous le nom de Novaxia Immo Opportunité ou encore OTC patrimoine & hôtel. Ces placements sont ouverts à la souscription chaque année, la plupart du temps à partir de février ou mars pendant 6 mois. La période d’investissement est de 8 à 10 ans.

Miser sur le tourisme : investir en LMNP

Guide épargne
© stock.adobe.com

L’investissement immobilier LMNP (Loueur en Meublé Non professionnel) est un statut fiscal permettant, dans le cadre d’une résidence de tourisme (à la montagne, sur la côte...), de bénéficier d’avantages supplémentaires. Pour être classifié de la sorte, le logement devra répondre au moins à 3 des 4 services suivant : l’accueil et la réception, le service de petits-déjeuners, la fourniture de linge ou le ménage du logement.

Dans le cadre de le loi Censi-Bouvard 2024, le particulier pourra ainsi bénéficier de la récupération de la TVA, tout comme d’une réduction d’impôt de 11% du bien acheté, avantages à découvrir dans le cadre de la loi Censi-Bouvard 2024 LMNP.

Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1CARAC EPARGNE PATRIMOINECarac Épargne Patrimoine (CARAC) Jusqu'à 500€ offerts (sous conditions). 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2PLACEMENT-DIRECT VIEPlacement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 500€ offerts pour 2.000€ versés. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3FORTUNEO VIEFortuneo Vie (SURAVENIR) Objectif de rendement de 4.50% sur 2024 et 2025 (non garanti)👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Placement dans le tourisme Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Placement Tourisme : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Téléchargez App Mon épargne sur App Store Téléchargez App Mon épargne sur Google Play
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.