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Les taux des crédits immobiliers bougent encore en ce mois de novembre 2024
En novembre 2024, les taux des crédits immobiliers évoluent. Banques et courtiers ajustent leurs offres de prêt immobilier.
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Assurance-vie / SCPI : AMPLEA, le nouveau contrat de CD PARTENAIRES
Amplea, assuré auprès de SPIRICA, propose pas moins de 12 SCPI et près de 150 unités de compte. Distribué par CD Partenaires, ce contrat propose également des options de gestion gratuites...
ampleacd partenairesfonds euros 2014Fonds euros dynamiques Spirica
Publié le par Denis LapalusAnnonce
EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Amplea : un contrat d’assurance-vie hors du commun
Ce nouveau contrat d’assurance-vie amplea, proposé par CD Partenaires ne propose pas moins de 12 SCPI. Avec des frais sur versements et des frais de gestion plus élevés que la moyenne, ce contrat mérite cependant le détour. Il propose en effet pas moins de 3 fonds en euros et des options de gestion gratuite. Un plus qui pourra satisfaire les épargnants arrivant à négocier les frais sur versement affichés, car à 4%, ils sont bien trop élevés !
Amplea est accessible à partir d’un premier versement de 500 €.
AMPLEA propose trois fonds en euros
- L’Actif Général Spirica : fonds en euros performant et sécuritaire, il a servi un rendement de 3.00 % en 2013, net de frais de gestion, hors prélèvements sociaux.
- AMPLEA Dynamique : fonds en euros dynamique nouvelle génération qui intègre une poche investie en OPCVM actions diversifiées permettant de profiter des opportunités de marché et d’offrir des rendements potentiels supérieurs tout en assurant la garantie en capital. La poche dynamique est gérée selon la méthode dite de « coussin ».
- AMPLEA Différé : fonds en euros à participation aux bénéfices différée. Le principe consiste à reporter pendant 4 ans (8 ans en cas de prorogation par tacite reconduction) le versement de la participation aux bénéfices. L’épargne constituée sur ce fonds est adossée aux actifs du Fonds Général de Spirica pour une part comprise entre 70 % et 100 %, le reste étant investi sur une poche d’actifs dynamiques
AMPLEA propose en outre une large sélection de supports d’investissements
- Une sélection d’OPCVM parmi 40 sociétés de gestion soit environ 150 unités de compte,
- 12 SCPI (capital fixe et capital variable) sélectionnées pour leur potentiel de rendement et leurs perspectives de valorisation dans la durée. A noter qu’il est possible d’investir jusqu’à 100% du capital du contrat en parts de SCPI.
| Nom SCPI/SCI | Nature SCPI/SCI (type immobilier) | Gestionnaire SCPI/SCI | Dernier rendement brut publié (Année) (1) | Frais de souscription (*) via le contrat Amplea |
|---|---|---|---|---|
| EDISSIMMO | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (BUREAUX) | AMUNDI | 3.50 % (2023) | 10.00 %  |
| EPARGNE FONCIERE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | LA FRANCAISE AM | 4.43 % (2023) | 9.00 % |
| FRANCE INVESTIPIERRE | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | BNP PARIBAS REIM | 3.95 % (2021) | 4.80 % |
| FRUCTIPIERRE | SCPI A CAPITAL FIXE (BUREAUX) | NAMI AEW EUROPE | 3.77 % (2021) | 9.03 % |
| FRUCTIREGIONS EUROPE | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | AEW CILOGER | 4.30 % (2023) | 7.78 % |
| IMMOFONDS 4 | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS | 4.54 % (2015) | 9.00 % |
| MULTIMMOBILIER 2 | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (BUREAUX) | LA FRANCAISE AM | 4.00 % (2020) | 9.60 % |
| PATRIMMO COMMERCE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (COMMERCES) | PRIMONIAL REIM | 3.86 % (2023) | 9.15 % |
| PFO2 | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | PERIAL | 4.10 % (2023) | 8.50 % |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | AMUNDI | 3.56 % (2023) | 10.00 % |
| SELECTINVEST 1 | SCPI DE RENDEMENTS A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | LA FRANCAISE AM | 4.13 % (2023) | 7.50 % |
| (1) : TD, taux de distribution, détenue en direct, en dehors de tout contrat d'assurance-vie. (*) : Des frais spécifiques OU une décote peuvent être appliqués spécifiquement selon les contrats, par défaut montant des frais de sousciption de la SCPI pour une acquisition en direct. Ces derniers frais cités sont inclus dans le prix de la part. Informations fournies à titre indicatif uniquement. | ||||
- La mise en place de profils de gestion thématiques de type actions émergentes, haut rendement…
- Une offre financière évolutive permettant de bénéficier des dernières opportunités de marché.
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