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SCPI FRANCE INVESTIPIERRE

CLASSIQUE DIVERSIFIEE

FRANCE INVESTIPIERRE, rendement 2021 de 3.95% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

SCPI BNP Paribas REIM France Investipierre © FranceTransactions.com
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Publié le , mis à jour le

FRANCE INVESTIPIERRE

FRANCE INVESTIPIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en décembre 1986. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2021 était de 3.95%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de FRANCE INVESTIPIERRE était de 89.50% (en fin d'année dernière). Gérée par BNP PARIBAS REIM, FRANCE INVESTIPIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

FRANCE INVESTIPIERRE : indicateurs

Fiche FRANCE INVESTIPIERRE
Identité
NomFRANCE INVESTIPIERRE
CréationDécembre 1986
GestionnaireBNP PARIBAS REIM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR❌
SFDR
❓
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
❓
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2021 (TD)3.95 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)9,62 %
Dividende (2021)12,70 €
Taux Occupation Financier (TOF)89.50 %
Report à nouveau (RAN)101,65 %
Provision Gros Travaux (PGR)24,47 %
Capitalisation430 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20213.95 %
20203.80 %
20194.06 %
20184.72 %
20174.42 %
20164.86 %
20155.87 %
20145.42 %
20135.47 %
20124.28 %
20114.87 %
20105.83 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de FRANCE INVESTIPIERRE
Valeur de reconstitution354 €
Nombre de biens105
Investir sur FRANCE INVESTIPIERRE ?
Souscription ouverte✅
Prix de souscription pour 1 part318,42 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)4,80 %
Frais de gestion0,63 %
Assurances vie proposant FRANCE INVESTIPIERRE en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 CD PARTENAIRES (Amplea)-
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution)2.00 %
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)2.00 %
👉 LINXEA (LinXea Spirit)-
👉 LINXEA (LinXea Spirit 2)-
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)2.00 %
👉 NORTIA (Nelia Vie)2.00 %
👉 NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)2.00 %
👉 NETLIFE 2 (UAF LIFE PATRIMOINE)2.00 %
👉 ORELIS (Eurolis)-
👉 PATRIMEA NetLife-
PER (Plan Epargne Retraite) proposant FRANCE INVESTIPIERRE en unités de compte
PERFrais souscription
👉 LINXEA SPIRIT PER-
Annonce

EURO+, le fonds euros à suivre

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.

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(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur FRANCE INVESTIPIERRE
Assurance Vie
(contrats)		 Nombre de parts maxi. FRANCE INVESTIPIERRE Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)		 En savoir +
CD PARTENAIRES (Amplea)

AMPLEA

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)

EPARGNE EVOLUTION 2

NC2.00 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
LINXEA (LinXea Spirit 2)

LINXEA SPIRIT 2

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)

LIBERTE VIE

NC2.00 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
NORTIA (Nelia Vie)

NELIA VIE

NC2.00 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
NETLIFE 2 (UAF LIFE PATRIMOINE)

NETLIFE 2

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 1 000 000,00 €2.00 % 85.00 % EN SAVOIR PLUS
ORELIS (Eurolis)

EUROLIS

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
PATRIMEA NetLife

PATRIMEA NETLIFE

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
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🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SCPI FRANCE INVESTIPIERRE :
Note de 4.0 sur 5
Note moyenne des lecteurs : 15.52/20 sur 17 avis
Avis / évaluation moyenne : 1/5 sur 5 avis
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Politique de collecte des avis des lecteurs
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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