Certains secteurs immobiliers sont plus impactés que d’autres par la crise. La SCPI CAP’HEGERIMMO, spécialisée dans l’hôtellerie, gérée par AESTIAM abaisse de 15€ le prix de sa part, soit une baisse de -5.66%. D’autres baisses concernant d’autres SCPI suivront.
mercredi 27 janvier 2021, par Denis Lapalus
Baisses de prix des parts de SPCI
Une surprise pour personne, avec des conditions sanitaires toujours aussi délicates, d’une aussi longue durée, les marchés immobiliers du tourisme, des bureaux, et sans doute dans une moindre mesure, celui des commerces, sont attaqués de plein fouet. Le gestionnaire Aestiam ajuste le prix des parts de ses SCPI. Certains pourront y voir une opportunité pour se positionner et investir, d’autres pour arbitrer. Il faut se rappeler que les SCPI sont des produits d’investissements à risques de perte en capital, de long terme, courant sur une dizaine d’années.
| SCPI | Date de la baisse | Prix de la part avant | Prix de la part aprés | Écart en euros | Écart en % |
|---|---|---|---|---|---|
| AESTIAM CAP’HEGERGIMMO | 25 janvier 2021 | 265 € |
250 € |
-15€ |
-5.56% |
| AESTIAM PIERRE RENDEMENT | 25 janvier 2021 | 960 € |
922 € |
-38€ |
-3.96% |
Les valeurs de retraits sont désormais respectivement de 839.02 pour Aestiam Pierre Rendement et de 228.50 Asetiam Cap’Hebergimmo.
Aestiam Cap’Hébergimmo
La SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo dédie ses investissements aux secteurs dynamiques tels que l’hôtellerie, les résidences hôtelières ou encore les espaces de séminaires. Les acquisitions s’opèrent sur des locaux neufs respectant les dernières normes environnementales. Outre la qualité de la localisation, une attention particulière est portée sur les locataires exploitants qui doivent être reconnus pour leur expertise dans leur domaine d’activité.
Aestiam Pierre Rendement
La SCPI Aestiam Pierre Rendement cible ses investissements dans des locaux commerciaux de qualité. Son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province. Au fil de ses différentes augmentations de capital et grâce à présent à son positionnement en capital variable, elle concrétise son ambition d’obtenir une taille lui permettant d’assurer une bonne diversification de son risque locatif.
| Noms SCPI | Orientations | Rendements (TD) (Année) | TRI (Taux Rentabilité Interne) | Ouvertes à la souscription | En savoir plus |
|---|---|---|---|---|---|
| AESTIAM CAP HEBERGIMMO | HOTELLERIE | 4.01 % (2023) | nc | ✅ | |
| AESTIAM PIERRE RENDEMENT | COMMERCES | 4.50 % (2023) | nc | ✅ | |
| AESTIAM PLACEMENT PIERRE | BUREAUX | 5.01 % (2023) | nc | ✅ | |
| PIERREVENUS | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 3.54 % (2020) | nc | ✅ | |
| (*): TD = Le Taux de distribution est un indicateur de performance utilisé pour mesurer le rendement des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Son calcul prend en compte le montant total des dividendes bruts versés au cours d'une année donnée et le prix de part acquéreur au 1er janvier de cette même année. (**) : Taux de Rentabilité Interne (TRI) = Mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. | |||||