La SCPI Novapierre 1 verra le prix de sa part augmenter de 10€ le 1er avril prochain, et ce ne sera pas un poisson. Les investisseurs avertis ont de l’appétit pour ce genre d’opération, puisque le gain potentiel est constaté immédiatement. Ramené au prix de la part actuel, la hausse est de 2.32%.
mercredi 14 mars 2018, par FranceTransactions.com
SCPI NOVAPIERRE 1, hausse de 2.32% du prix de la part
La SCPI prend soin de ses souscripteurs avec une revalorisation du prix des parts Paref Gestion a communiqué sur la prochaine augmentation de la valeur des parts de 2,32%. Le prix de souscription sera donc porté de 430 € à 440 € à compter du 1er avril 2018.
L’objectif de la SCPI NOVAPIERRE 1 est de constituer un patrimoine immobilier commercial composé de murs de magasins alliant rentabilité immédiate et sécurité. Ils sont situés principalement dans Paris ou sa proche banlieue et éventuellement dans d’autres grandes villes de France. En effet, une diversification progressive en Région est prévue.
Novapierre 1 réalise ces dernières années des opérations de découpe, des acquisitions de taille unitaire plus élevée et achète des portefeuilles. Lorsque l’occasion se présente, Paref Gestion paratge ses acquisitions entre deux de ses SCPI phares : le commerce en pied d’immeuble revient à la SCPI Novapierre 1 et la partie habitation (en pleine ou en nue-propriété) à la SCPI Pierre 48. Lors d’une telle opération, chaque société achète dans des conditions intéressantes des biens correspondant à sa politique d’investissement, tout en bénéficiant de synergies de groupe.
Quels contrats d’assurance-vie propose la SCPI Novapierre 1 ?
| Assurance Vie (contrats) | Nombre de parts maxi. NOVAPIERRE 1 | Frais de souscription (1) | Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2) | En savoir + |
|---|---|---|---|---|
| 100.00% du contrat maximum. | 6.12 % | 100.00 % | EN SAVOIR PLUS | |
| 25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 € | NC | 100.00 % | EN SAVOIR PLUS | |
| NC | NC | NC | EN SAVOIR PLUS | |
| 100.00% du contrat maximum. | 6.12 % | 100.00 % | EN SAVOIR PLUS | |
| (1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI. | ||||
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.