Acheter un bien immobilier neuf pour le louer, étude d’un cas concret de l’achat d’un appartement de qualité sur Aix-en-Provence.
vendredi 29 mai 2015, par FranceTransactions.com
Investissement immobilier locatif : l’emplacement fait le placement
Avant d’investir dans l’immobilier, il faut se rappeler que la première des priorités, avant même de penser à la rentabilité, est de trouver un bien immobilier de qualité. Pour ce faire, il existe des promoteurs de renom, qui ne construise jamais dans des secteurs non porteurs. C’est le cas de Kaufman & Broad. Ces biens sont sensiblement plus chers que les autres, mais la qualité est toujours au rendez-vous.
Etude d’un cas Pinel sur Aix en Provence
Kaufman & Broad revient à Aix-en-Provence avec « Le Jardin Mahonia ». 7 ans après sa dernière réalisation sur la commune d’Aix-en-Provence, le constructeur Kaufman & Broad inaugure aujourd’hui « Le Jardin Mahonia », un programme composé de 29 logements allant du 2 au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments.
Aix-en-Provence bénéficie du dynamisme de la région PACA et développe de plus en plus ses pôles universitaires et culturels. Ouverte sur le monde, elle est desservie par la ligne TGV Marseille-Paris et jouit d’une large expansion économique. « Le Jardin Mahonia » s’intègre totalement dans la ville des fontaines, des parcs et offre un cadre de vie naturel à ses habitants.
🏢 Dispositif Pinel : besoin de conseils, d’avis, de propositions de biens neufs ?
Immobilier locatif dans le neuf, dispositif Pinel : Bénéficiez de l’expertise des professionnels du conseil en investissement immobilier, réalisez une simulation Pinel et recevez des conseils avisés.« Le Jardin Mahonia » a été réalisé en harmonie avec l’architecture traditionnelle occitane avec des couleurs ocrées et des toits couverts de tuiles, en clin d’œil aux mas provençaux. Kaufman & Broad apporte une touche de modernité avec des menuiseries en aluminium gris anthracite qui structurent des volumes originaux aux lignes droites.
Sur un site d’exception, planté de Mahonias, les habitants bénéficient d’espaces verts communs aménagés avec des bancs ombragés pour apporter des moments de détente. Pour créer un espace sécurisé et intimiste, des garages en sous-sol ont été aménagés ainsi qu’un double accès sécurisé.
Les appartements du « Jardin Mahonia » ont été pensés pour être fonctionnels et confortables avec notamment un double-vitrage isolant, des espaces de rangement, une cuisine ouverte sur le séjour. Les appartements se prolongent par des terrasses et ses habitants peuvent profiter d’une vue sur le Pilon du Roy ou le massif de l’Etoile.
En plein quartier résidentiel, « Le Jardin Mahonia » est à deux pas des structures scolaires, universitaires et sportives, des commerces, des services et des lignes de bus et à 5 minutes du parc Saint-Mitre. « Le Jardin Mahonia » est également à proximité des autoroutes A8 et A51, de la gare du centre et de l’aéroport de Marseille.