SCI d’immobilier de bureaux, essentiellement en Ile de France. Accessible via une unité de compte dans le contrat d’assurance-vie Aviva Evolution Vie. La commercialisation du support Aviva Immo Sélection fait l’objet d’enveloppes maximales de souscription.
mardi 26 juillet 2016, par FranceTransactions.com
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OFI INVEST IMMO SELECTION est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie CLASSIQUE DIVERSIFIEE, à capital variable, créée en 2015. OFI INVEST IMMO SELECTION est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2021 était de 2.83%. La moyenne des rendements pour 2022 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 3.70%. Gérée par ABEILLE ASSET MANAGEMENT, OFI INVEST IMMO SELECTION est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
L’investissement immobilier étant partiellement décorrélé des fluctuations des marchés financiers, il peut constituer une solution pertinente pour diversifier votre épargne au sein de votre contrat d’assurance dans une approche patrimoniale. Il s’agit d’un placement de long terme, dont la durée recommandée est de 10 ans.
- Disponibilité : Jusqu’au 28 juin 2019, dans la limite de l’enveloppe disponible
- Frais d’entrée : 0%
- Frais de gestion annuels propres au support (frais prélevés par le fonds sur une année, hors frais d’exploitation immobilière) : 2,5% maximum de l’actif brut
- Frais de gestion annuels du contrat Evolution Vie : 0,60%
- Profil de risque : 3/7
- Durée de placement recommandée : 10 ans
La commercialisation du support Aviva Immo Sélection fait l’objet d’enveloppes maximales de souscription. En conséquence, la souscription de parts sera suspendue dès que le montant de l’enveloppe sera atteint et au plus tard le 28 juin 2019. Dès lors, les versements et les arbitrages vers ce support ne seront plus possibles. Par ailleurs, il n’est pas possible de mettre en place de versements programmés vers ce support.
Gérée par Aviva Investors Real Estate France SGP, cette SCI investit essentiellement dans de l’immobilier de bureaux en Île-de-France. La société de gestion se laisse toutefois la possibilité d’investir selon les opportunités dans des immeubles d’autres secteurs (commerce, logistique, hôtellerie…) ainsi que sur d’autres marchés immobiliers de l’Union européenne.
| Identité | |||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | OFI INVEST IMMO SELECTION | ||||||||||||||||
| Création | 2015 | ||||||||||||||||
| Gestionnaire | ABEILLE ASSET MANAGEMENT | ||||||||||||||||
| Catégorie SCI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||||||||||
| SCI à capital | Variable | ||||||||||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||||
| Performance 2021 (brute) | 2.83 % | ||||||||||||||||
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | % | ||||||||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||
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| Investir sur OFI INVEST IMMO SELECTION ? | |||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||||
| Frais de souscription | 0,00 % | ||||||||||||||||
| Frais de gestion | 2,50 % | ||||||||||||||||
| Assurances vie proposant OFI INVEST IMMO SELECTION en unités de compte |
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Annonce EURO+, le fonds euros à suivreLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !. | |||||||||||||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||||||||
| Assurance Vie (contrats) | Nombre de parts maxi. OFI INVEST IMMO SELECTION | Frais de souscription (1) | Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2) | En savoir + |
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| 30.00% du contrat maximum. | 0.00 % | 100.00 % | EN SAVOIR PLUS | |
| (1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI. | ||||