Première SCI labelisée ISR, la SCI Euro Carbone proposée par Perial AM n’investi que dans des actifs immobiliers bas carbone.
mardi 19 janvier 2021, par FranceTransactions.com
PERIAL EURO CARBONE est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie CLASSIQUE DIVERSIFIEE, à capital variable, créée en Decembre 2020. cette SC/SCI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.
Son taux de rendement pour 2023 était de -10.74%. La moyenne des rendements pour 2022 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 3.70%. Gérée par PERIAL, cette SC/SCI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
SCI PERIAL Euro Carbone (PEC)
Forte de son expertise acquise en matière environnementale depuis plus de 10 ans, PERIAL Asset Management a lancé début décembre la SCI PERIAL Euro Carbone (PEC), dont la stratégie bas carbone est rendue possible par des actions d’optimisation, de réduction et de compensation des émissions de gaz à effet de serre des immeubles constituant son patrimoine. Cette SCI à capital variable développe une stratégie bas carbone grâce à la mise en place de plan d’optimisation, de réduction et de compensation des émissions de gaz à effet de serre de chaque immeuble du portefeuille. Lors de chaque acquisition, un bilan carbone est réalisé, des recommandations et travaux permettant de réduire les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) pourront être entrepris et des résultats concrets d’économie d’énergie seront visés.
- Typologie visée : bureaux
- Objectif de performance : +4% (non garanti)
- VL mensuelle
- Durée de placement recommandée : 8 ans
En plus de contribuer significativement aux enjeux bas carbone européens, PERIAL Euro Carbone intègre une dimension participative en proposant aux investisseurs de choisir des projets dits de « compensation carbone » financés par la SCI. Le montant de ces compensations reflètera les émissions de gaz à effet de serre calculées lors d’un bilan carbone annuel, communiqué publiquement. La stratégie et la méthodologie bas carbone ont été co-construites en partenariat avec des experts reconnus.
| Identité | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | PERIAL EURO CARBONE | ||||||||||
| Création | Decembre 2020 | ||||||||||
| Gestionnaire | PERIAL | ||||||||||
| Catégorie SCI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||||
| ISIN | FR0014002MX7 | ||||||||||
| SCI à capital | Variable | ||||||||||
| Label ISR | ✅ | ||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||
| Performance 2023 (brute) | -10.74 % | ||||||||||
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | % | ||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||
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| Investir sur PERIAL EURO CARBONE ? | |||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 94,76 € | ||||||||||
| Frais | |||||||||||
| Frais de souscription | 2,00 % | ||||||||||
| Frais de gestion | 1,40 % | ||||||||||
| Assurances vie proposant PERIAL EURO CARBONE en unités de compte |
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| PER (Plan Epargne Retraite) proposant PERIAL EURO CARBONE en unités de compte |
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| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||
Première acquisition à Bruxelles
PERIAL Euro Carbone a pour objectif la constitution et la gestion d’un patrimoine principalement composé d’immeubles de bureaux dans les grandes métropoles de la zone Euro : des marchés profonds, portés par la dynamique de métropolisation de l’économie. Une poche de liquidités complète la poche immobilière. Grâce à sa première levée de fonds auprès de plusieurs investisseurs institutionnels, la SCI a acquis un premier immeuble de bureaux de 4 200 m², à Bruxelles, pour un montant de plus de 20 M€. KBC Bank a structuré le financement de l’acquisition. L’acquéreur a été conseillé par Rudy Dupont et Jeff Hermans pour le compte d’Allen & Overy pour l’acquisition et par Damien Giguet pour le compte de Shift Capital pour la structuration du financement. Situé à proximité de l’aéroport, dans le quartier dynamique de Diegem, cet immeuble de bureaux livré en novembre 2020 offre de très belles prestations et vise la certification Breeam – Very Good. Il est loué au locataire 3M pour 10 années fermes.