SCI Viagère, accessible uniquement via les contrats d’assurance-vie et PER assurés par Suravenir. Lancée en 2020, la SCI Silver Avenir propose d’investir dans l’immobilier d’habitation via le viager. Un secteur en fort développement.
vendredi 26 mars 2021, par FranceTransactions.com
SCI Viagère
C’est tendance actuellement. Le viager revient en force, pyramide des âges et baisse des revenus des retraités obligent. Afin de préserver leur résidence principale jusqu’à la fin de leur vie, tout en vivant dans de bonnes conditions financières, le viager est un bon compromis, en l’absence d’héritiers directs notamment. La SCI viagère achète le bien en nue-propriété, avec une décote allant de 40% à 60%. Le propriétaire conserve l’usufruit du bien jusqu’à son décès et profite du capital versé. La SCI devient alors pleinement propriétaire et loue alors le bien ou le revend.
SILVER AVENIR
SILVER AVENIR est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie SCI VIAGERE, à capital variable, créée en 2020. SILVER AVENIR est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2023 était de 6.12%. La moyenne des rendements pour 2022 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 3.70%. Gérée par ARKEA REIM, SILVER AVENIR est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
La SCI Silver Avenir a un objectif de performance de +5% à 6%. La SCI Silver Avenir est une unité de compte alternative avec valeur liquidative bimensuelle. Elle achète des biens à Paris, Nice, Cannes, Lyon et Marseille en payant comptant la nue propriété et en laissant aux propriétaires l’usage de leur logement à vie ou pendant une période contractuellement convenue.Pourquoi certains sites affichent un rendement de 7.40% au titre de 2020 ?
La SCI est toute jeune et son exercice sur 2020 n’a duré que 5 mois. Si sa performance est de 7.40%, elle n’est pas annuelle. Afin de ne pas induire les épargnants en erreur, nous préférons afficher un taux de rendement annualisé, soit 3.08% (7.4 * 5/12).
| Identité | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | SILVER AVENIR | ||||||||||||
| Création | 2020 | ||||||||||||
| Gestionnaire | ARKEA REIM | ||||||||||||
| Catégorie SCI | SCI VIAGERE | ||||||||||||
| ISIN | FR0013526100 | ||||||||||||
| SCI à capital | Variable | ||||||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||
| Performance 2023 (brute) | 6.12 % | ||||||||||||
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | % | ||||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||
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| Investir sur SILVER AVENIR ? | |||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 131,62 € | ||||||||||||
| Frais | |||||||||||||
| Frais de souscription | 2,00 % | ||||||||||||
| Frais de gestion | 1,92 % | ||||||||||||
| Assurances vie proposant SILVER AVENIR en unités de compte |
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| PER (Plan Epargne Retraite) proposant SILVER AVENIR en unités de compte |
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| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||||