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Mauvaise nouvelle pour les porteurs de parts de la SCPI Génépierre (Amundi) : la prix de la part a reculé de -8.61%, soit une chute de 18 euros, depuis le 11 octobre 2024.
Baisse prix des parts SCPICrise immobilière
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Après une chute du prix de part de près de 17% en 2023, nouvelle baisse du prix de la part de la SCPI Génépierre en 2024. À compter du 11 octobre 2024, le prix de part actuel de la SCPI Génépierre passe à 191€/part (175,72€/part de prix de retrait) au lieu de 209€/part (192,28€/part de prix de retrait). La baisse est donc -8,61%, en ligne avec celle des valeurs du patrimoine immobilier.
La SCPI Génépierre a procédé à une mise à jour des valeurs d’expertise à mi-année 2024. Les valeurs d’expertise au 31 juillet ont baissé de -3,73% depuis le 31/12/2023, à périmètre constant à comparer à -6,9% au S2 2023 et -6,7% au S1 2023. L’allocation Bureaux (-4,9%) reste la classe d’actifs qui baisse le plus par rapport aux autres typologies d’actifs (-1,09%). Cette baisse plus prononcée du Bureaux s’explique par l’impact du télétravail mais aussi par l’intérêt moindre des investisseurs sur cette classe d’actifs en faveur des actifs de diversification : commerce, logistique et santé.
La valeur de reconstitution a baissé de -8,28% après prise en compte de la baisse des valeurs d’expertise au 31 juillet 2024, de l’effet de levier et de la consommation des réserves au titre de la distribution.
| SCPI (Gestionnaire) | Prix part avant baisse (€) | Prix part APRÈS baisse (€) | Baisse en % | Date effective baisse |
|---|---|---|---|---|
| PRIMOPIERRE (PRIMONIAL REIM) | 180.00 € | 126.00 € | -25.00 % | 09/10/2024 |
| LAFFITTE PIERRE (AEW CILOGER) | 372.00 € | 295.00 € | -19.62 % | 16/09/2024 |
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE (LA FRANCAISE AM) | 310.00 € | 255.00 € | -17.74 % | 01/09/2024 |
| FRUCTIREGIONS EUROPE (AEW CILOGER) | 210.00 € | 175.00 € | -16.67 % | 03/04/2024 |
| ACCIMMO PIERRE (BNP PARIBAS REIM) | 170.00 € | 141.00 € | -16.07 % | 10/09/2024 |
| ELYSEES PIERRE (HSBC REIM) | 767.00 € | 660.00 € | -13.95 % | 08/08/2024 |
| OPUS REAL (BNP PARIBAS REIM) | 2040.00 € | 1625.00 € | -11.68 % | 10/09/2024 |
| ATLANTIQUE MUR REGIONS (GRAND OUEST GESTION D'ACTIFS) | 1020.00 € | 905.00 € | -11.00 % | 02/05/2024 |
| ACCES VALEUR PIERRE (BNP PARIBAS REIM) | 840.00 € | 765.00 € | -8.93 % | 10/09/2024 |
| PRIMOVIE (PRIMONIAL REIM) | 203.00 € | 185.00 € | -8.90 % | 13/02/2024 |
| GENEPIERRE (AMUNDI) | 224.00 € | 191.00 € | -8.61 % | 11/10/2024 |
| NOTAPIERRE (UNOFI) | 365.00 € | 340.00 € | -6.85 % | 01/01/2024 |
| EUROVALYS (ADVENIS) | 1030.00 € | 960.00 € | -6.80 % | 01/01/2024 |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (AMUNDI) | 268.00 € | 250.00 € | -6.70 % | 15/03/2024 |
| IMMO EVOLUTIF (AEW CILOGER) | 15200.00 € | 14300.00 € | -6.54 % | 03/04/2024 |
| EDISSIMMO (AMUNDI) | 204.00 € | 191.00 € | -6.40 % | 15/03/2024 |
| ALLIANZ PIERRE (IMMOVALOR GESTION) | 340.00 € | 320.00 € | -5.88 % | 17/09/2024 |
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Le prix de la part de la SCPI Primopierre est de nouveau abaissé, cette fois-ci de 25%. Un nouveau séisme pour les investisseurs porteurs de parts.
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